В США объемы ипотеки сократятся до 1.3 трлн. долларов
25.11.2008 415
В следующем году объем новых ипотечных займов в США может сократится до $ 1,3 трлн. Это, составив рекордно низкий показатель за последние два десятилетия, окажет глубокий негативных эффект на рынок недвижимости.
Такие данные предоставляет исследование компании iEmergent, которая еще в сентябре предсказывала куда более высокие аналогичные данные в размере $ 1.5 трлн! Примечательно что, проводившая аналогичное исследование Ассоциация Ипотечных Банков (Mortgage Bankers Association) прогнозирует общий объем ипотечного кредитования на уровне $ 1.6 трлн. в следующем году.
«Мы ожидаем что суммарный объем кредитования достигнет дна своего спада в 2009 году и начнет увеличиваться уже в 2010. Однако, кредиторы ряда регионов должны быть готовы к дальнейшему снижению если безработица и экономика страны продолжат ухудшаться, а цены на жилье не стабилизируются», — мрачно комментирует ситуацию Деннис Хедланд (Dennis Hedlund) президент iEmergent.
Вместе с тем, объемы банковского кредитования для приобретения жилья (рurchase mortgages) по данным специалиста также сократятся до $ 707,7 миллиардов, составив 4.29 млн. ссуд. Это будет на 5% ниже значений 2008 года и данный показатель начнет свое увеличение лишь в 2012 году.
Деннис Хедланд (Dennis Hedlund) отмечает что за последние 24 месяца у кредиторов было достаточно времени что бы оптимизировать собственную деятельность, избежав краха.
«Прогнозируемые на следующий год 4.3 млн. банковских займов и 7.5 млн. ипотечных кредитов — это далеко не крах. При эффективно выстроенных стратегиях развития даже подобные объемы заимствований могут помочь пережить кризис».- подбадривает Деннис Хедланд (Dennis Hedlund).
