Апрель провалился: сделок меньше, однушки начали дешеветь. Обзор ситуации на вторичке Минска за 20−27 апреля
27.04.2026 299
Несмотря на то, что квартир в продаже становится меньше, покупателей не прибавилось — апрель проходит слабее марта. А среди однокомнатных квартир неожиданно появился существенный минус в ценах. Второй минус с начала года показал и «Минск-Мир». Но скоро все может изменится. Подробности — в аналитике Realt.
Количество квартир в продаже
продолжает уменьшаться. Совокупное количество квартир, которое было доступно в течение прошлой недели для выбора покупателям на вторичном рынке жилья в базе Realt снизилось на -1.2% до 4,02 тыс. объектов.
А в моменте дня на 20 апреля количество квартир в продаже просело значительно меньше, всего на -0,8% до 3,68 тыс. уникальных квартир.
Сужение выбора квартир усиливает позиции продавцов и поддерживает дальнейший рост цен.
По части движения цен, все стабильно — дешевеет больше квартир чем дорожает, но размеры подорожания больше, чем скидок.
В целом по Минску за прошлую неделю подешевело 7% квартир от общего объема предложения (289 квартиры, в среднем на 1000−5000 долларов), а доля случаев увеличения цены всего 3% — стали дороже 119 квартир в среднем на 2000−7500 долларов.
В результате средняя цена квадрата в объявлениях по всему Минску, за прошедшую неделю изменилась в рамках погрешности, но снова в плюс — на +0.5% до уровня 2341 $/м2.
В Минск-Мире в этот раз небольшой минус -0.2% до 2510 $/м2, но скорее всего причина этого только в особенностях выборки предложения конкретного месяца.
Узнайте рыночную стоимость квартиры с нашим бесплатным сервисом Realt.Оценка.
В рамках Минска, значительный минус в ценах показали однокомнатные квартиры в возрасте до 15 лет. Но насколько это будет трендом — покажет следующая неделя.
Оперативные данные по сделкам в Минске
все еще показывают отставание апреля от марта примерно на 10%. Поэтому апрель скорее всего не сможет догнать март по продажам, но в ближайшие месяцы ситуация может изменится — сделок может стать больше по причине снизившихся кредитных ставок. Сильного всплеска покупательской активности ждать не стоит, но приближения к показателям продаж прошлого года — вполне.
Хотите продать \ обменять квартиру выгодно и быстро? Воспользуйтесь специализированным сервисом для продавцов Realt.Сделка.
