До 1000 рублей: как выглядят и где находятся офисы в Минске по суперценам
29.01.2026 148
* На правах рекламы
Рынок коммерческой недвижимости Минска предлагает широкий выбор офисов, самый высокий спрос на помещения с арендой до 1000 рублей в месяц. Можно подумать, что за такие деньги доступны только старые заводские здания, где ремонту лет сто. На деле же за эту сумму реально арендовать офис класса B с современным ремонтом, всеми коммуникациями и даже душевыми.
Место, где творили игровую историю
Один из таких вариантов — бизнес-центр «Волна» на Партизанском проспекте, 178/2. Бизнес-центр введен в эксплуатацию в 2013 году, с общей площадью порядка 22 280 м². Сейчас часть офисов офисы открыты для новых арендаторов.
Что за офисы до 1000 рублей
На примере трех помещений на шестом этаже видно, каким может быть офис до 1000 рублей. Помещение площадью 55,1 м² предлагается за 826,5 руб. с НДС, 56,9 м² — за 853,5 руб. с НДС, а 61,4 м² стоит 913,5 руб. с НДС. По указанным лотам фактическая ставка получается примерно 15 руб. за квадратный метр, включая НДС.
Что с удобствами: панорамное остекление и готовый ремонт
В здании — высокие потолки и панорамное остекление. Помещения в хорошем состоянии: стены окрашены в спокойные цвета, к рабочим местам проведены коммуникации.
За что хвалят «Волну»
Что делает «Волну» привлекательной для арендаторов, кроме цены и готового ремонта? В первую очередь инженерные системы. В каждом кабинете работает система кондиционирования, в здании установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха. Это значит, что в жару не будет духоты, а зимой сотрудники не замерзнут— для компаний, которые ценят стабильный микроклимат и готовую систему вентиляции, это ощутимый плюс.
Доступ в здание круглосуточный, что удобно для гибких графиков и команд, работающих в разных часовых режимах.
Лифты Schindler быстрые и бесшумные, есть панорамный экспресс-лифт, как в Национальной библиотеке. Телекоммуникации реализованы через оптоволоконную сеть, что важно для IT-команд.
Большой паркинг и быстрый маршрут по МКАД
Транспортная доступность тоже на уровне: хоть «Волна» и расположена недалеко от МКАД со стороны станции метро «Могилевская», по соседству проходит 14 маршрутов наземного транспорта, подъехать на личном авто тоже можно без проблем.
Парковочные места организованы на 328 автомобилей плюс два дополнительных паркинга.
Бизнес-центр «Волна» предлагает готовые офисные площади с современной инженерией и удобной инфраструктурой. Мы стремимся к тому, чтобы компании могли заселяться быстро и без лишних задержек, а широкий выбор планировок позволял находить решения под разные потребности», — отмечают в компании «Сигмаполюс».
Делаем выводы
БЦ «Волна» доказывает, что в Минске можно найти рабочие офисы с комфортной инженерией и готовым современным ремонтом в диапазоне до 1000 рублей в месяц. Такой вариант подойдет для IT-компаний и стартапов, для которых не принципиально расположение в центре города.
