В Минске соседи требуют выселить многодетную семью, которая устроила уже два пожара. А так можно?
22.01.2026 811
В 2019 году в Сухарево сдали многоэтажку на 80 квартир. Жилье в доме предоставлялось многодетным семьям и родителям, воспитывающим детей с инвалидностью, на основе договоров социального найма. Так получилось, что в одной из квартир за последние полгода произошло сразу два пожара. Соседи, обеспокоенные ситуацией, попросили местные власти выселить опасных жильцов (многодетную мать с тремя детьми). В проблеме разбиралось агентство «Минск-Новости».
Может ли пожар стать основанием для выселения из социального жилья, и кто должен восстанавливать пострадавшие квадратные метры? Об этом рассказал заместитель директора по правовым и жилищным вопросам «Минских городских общежитий» Алексей Котенев.
— Квартиры в доме на улице Маршала Лосика, 25 предоставлены людям на основе договоров социального найма: их распределяли администрации районов Минска. Большинство постояльцев — многодетные семьи и родители, воспитывающие детей с инвалидностью. Первое чрезвычайное происшествие произошло тут 2 ноября 2025-го. Позже выяснилось: загорелось имущество на площади 12 квадратов в жилой комнате квартиры. Тогда сотрудники МЧС спасли парня и девушку, которые находились там в гостях. Потерпевшим потребовалась госпитализация. Установленная причина возгорания — неосторожное обращение с огнем. Ведется претензионно-исковая работа по возмещению причиненного ущерба. Второй случай зафиксирован 11 января 2026-го. К счастью, тогда никто не пострадал. Следствие продолжается, выясняются причины произошедшего. Все необходимые с нашей стороны документы мы оперативно предоставляем правоохранительным органам.
- Кадры январского пожара показало МЧС.
По словам собеседника, наниматель в злополучной квартире площадью 78 квадратов — многодетная мать троих детей.
— Сегодня необходимо дождаться окончания расследования, чтобы специалисты установили, кто устроил пожар. Затем за счет виновного лица будет произведен ремонт мест общего пользования и фасада, где это необходимо, — уточнил Алексей Котенев. — В самой квартире выбиты окна, пострадали балконная дверь, стены и потолок. Во избежание промерзания соседних помещений силами «Минских городских общежитий» закрыт контур этой квартиры. Обязанность приведения ее в надлежащее санитарно-техническое состояние лежит на нанимателе. Если женщина не сделает ремонт, предприятием будет выполнен ряд работ, необходимых для нормального функционирования дома, с последующим выставлением затрат виновному лицу.
- Фото: МЧС
Что касается выселения семьи, то здесь, по словам собеседника, не все так просто.
— Это крайняя мера. Долгов за оплату коммунальных услуг у нанимательницы нет. При этом даже если бы она нерегулярно платила, рассматривали бы только один вариант — переселить ее в квартиру поменьше, — пояснил заместитель директора по правовым и жилищным вопросам «Минских городских общежитий». — Выселение же в судебном порядке допускается, когда в течение календарного года на человека составили три административных протокола за нарушение правил пользования жилыми помещениями, выразившихся в их порче или разрушении. После этого человека должны предупредить о возможном выселении, и если в течение года он повторно допустил нарушение правил пользования, то его могут выселить. Таков порядок, исходя из норм действующего законодательства. В рассматриваемом случае указанная совокупность обстоятельств отсутствует.
Фото: МЧС
Еще один повод для лишения социальных квадратных метров — несоблюдение существенных условий договора. Среди них (помимо задолженности по оплате коммунальных услуг): использование квартиры не по назначению (под офис, производство или сдача в аренду). Эти факты должны быть выявлены и доказаны в установленном порядке.
— Поскольку такой фактически подтвержденной информации о женщине не поступало, она в настоящее время остается нанимателем закрепленного за ней социального жилья, — резюмировал Алексей Котенев.
При этом после окончания расследования и установления всех обстоятельств дела «Минские городские общежития» рассмотрят вопрос о направлении искового заявления в суд о расторжении договора найма и выселении нанимателя при наличии на то законных оснований.
Также на предприятие поступило обращение от соседей по многоэтажке с просьбой закрыть доступ в злополучную квартиру.
— Это было сделано сразу после тушения пожара — на место выезжали специальные бригады. Отмечу, что сегодня мы не имеем законных оснований приступать к каким-то ремонтным работам внутри помещения, даже вынести сгоревшие вещи, поскольку квадратные метры числятся за нанимательницей, — добавил Алексей Котенев. — Еще раз подчеркну: по всем поступающим от жильцов дома сигналам меры принимаются своевременно и в полном объеме. Квартира, где произошли пожары, взята «Минскими городскими общежитиями» на особый контроль.
- Фото: МЧС
