Болгарский рынок недвижимости на пороге спада
27.10.2008 561
Рынок недвижимости Болгарии начинает испытывать спад при котором собственники стремятся реализовать свое жилье с убытками, а строители приостанавливают работу над своими главными проектами.
Наибольший спад отмечается в секторе загородных домов. Рынок которых наиболее насыщен и застройщики которых теперь пытаются любой ценой найти покупателей. Такую информацию оглашает Добромир Ганев (Dobromir Ganev) управляющий директор агентства Форос (Foros). Так например компания Terra Trans Consult приостановила работу над загородной базой отдыха стоимостью в ?200 млн. вследствие ухудшившихся экономических условий. Реализуемый компанией проект Balchik Paradise должен был включать в свою структуру гостиницу, курортный центр, кинозал и конференц-зал.
На фоне этого ряд болгарских банков поднимают процентные ставки, а лидирующие ипотечные заемщики страны пересматривают сроки выдаваемых кредитов.
В зимнем курорте Пампрово (Pamporovo) вновь возведенные квартиры стремительно подешевели опустившись в цене за кв. м. с 900 евро годом ранее до 475 евро текущей осенью. Такую информацию оглашает агентство недвижимости Yavlena GEOS базирующееся в городе Смолян (Smolyan) риэлторы объясняют данный спад резким сокращением количества зарубежных инвесторов в числе которых ранее лидировали британцы, ирландцы, русские и испанцы.
«Сейчас намного меньше иностранцев заинтересованы покупкой новой недвижимости. Гораздо большее их количество пытается реализовать свою собственность в попытках зафиксировать максимальный объем прибыли.», — отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution представитель Yavlena GEOS
Как ожидается текущий зимний курортный сезон не будет в Пампорово (Pamporovo) удачным. Главные британские туристические операторы уже отменили чартерные рейсы в Пловдив (Plovdiv), куда прибывали большинство туристов отправляющихся в Пампорово (Pamporovo). Другие лыжные курорты подобные Банско (Bansko) и Боровец (Borovets) также ожидают меньшее количество отдыхающих в текущем году что безусловно снизит и размер прибыли на арендном рынке данных городов.
Согласно Лучезару Искрову (Luchezar Iskrov) председателю Национальной Ассоциации Недвижимости (National Real Property Association) худшее у болгарского рынка недвижимости еще впереди.
«Сейчас спекулянты, ипотечные кредиторы и строители отчаянно пытаются превратить недвижимость в наличные деньги прежде чем падающие цены сократят их прибыль», — резюмирует Владимир Лавчиев (Vladimir Lafchiev) менеджер агентства недвижимости Виель (Viel).
