Эксперт: к лету квартиры в Москве подешевеют на 50%
21.10.2008 451
Предложение квартир в Москве и Подмосковье растет, а спрос — нет. Эксперты прогнозируют скорое снижение цен.
За последние полтора месяца предложение на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области выросло на 50%, считает Глеб Левитан, главный редактор газеты объявлений «Из рук в руки». По его словам, число уникальных объявлений о продаже квартир в этом регионе сейчас составляет примерно 75−80 тыс. в неделю.
Руководитель «Индикаторов рынка недвижимости» Олег Репченко заявил, что за последний месяц предложение выросло на 70%. В сентябре предложение увеличилось на 17% до 33 тыс. квартир, рассказал Владислав Луцков, гендиректор аналитического центра «Миэль». Осенью рынок традиционно оживает, в сентябре 2007 года было 44 тыс. квартир, добавил он.
Но нынешней осенью, по наблюдениям опрошенных «Ведомостями» экспертов, оживление коснулось лишь предложения — спрос не растет, а то и падает.
Избыток предложения должен привести к снижению цен, но рынок инертный и коррекция будет видна не раньше ноября-декабря, считает Олег Репченко. Причем коррекция будет неявной, добавил он: цена в рекламе останется той же, а покупатель получит скидку.
Эксперт прогнозирует, что к лету цены упадут на 20−25%, а в самых плохих домах — и на 50%.
