Дешевле, чем в Тарасово, но не хуже. Смотрим, почем дома и квартиры в Хатежино
15.08.2025 18400
Сейчас трудно представить, что активно растущий коттеджный поселок Хатежино когда-то был самой простой и обыкновенной деревней без каких либо намеков на респектабельность и престижность. Но удачное расположение относительно Минска определило деревенское будущее — теперь это одна из самых интересных и востребованных локаций для загородной жизни в 10 минутах от метро. Риэлтеры говорят, что это хорошая альтернатива Тарасово — всего на пару километров дальше по скоростной трассе от МКАД, но ценник на недвижимость заметно ниже. В продаже, кстати, сейчас несколько десятков разных вариантов — сейчас мы о них расскажем.
Считается, что свое название деревня Хатежино получила от фамилии графа, который некогда владел здешними землями. Упоминается же она в 1800 году как поселение на 10 дворов и населением 61 человек.
К концу XIX века Хатежино разрослось до 30 домов и 177 жителей, войдя в состав Старосельской волости. Однако, в те времена, здесь не было ни одного кирпичного дома, большинство были крыты соломой.
После революции на территории деревни был образован колхоз «Коминтерн», котрый потом, уже после войны, переименовали в совхоз им. Ульянова. Сельхозпредприятие было вполне успешным и для своих работников создавало хорошие условия: детский сад-ясли, фельдшерско-акушерский пункт, столовая, продуктовый и хозяйственный магазины, библиотека, начальная школа. Деревня постепенно развивалась в советское время и в итоге, в 2011 году, эволюционировала в агрогородок.
Сегодня в Хатежино проживает (официально) 3394 человека, что на 555 человек больше, чем было в 2021 году. То есть очевидно, что поселок развивается, а значит становится все более привлекательным для загородной жизни: есть детские садики, магазины, асфальтированные дороги, новый ФАП, аптеки, почта, Дом культуры с библиотекой и кружками для детей, ресторан. Недалеко рынок «Новый Лебяжий». Минус — нет своей школы, детей отвозят учиться в Старое Село или Минск.
Запасы пустых земель под застройку Хатежино, похоже, исчерпаны — на аукционах участки появляются редко. Торги жаркие — начальная цена вырастает в несколько раз. Сейчас участки здесь стоят 60−70 тысяч долларов.
При таких ценниках только на землю, можно рассмотреть квартирный вариант — в Хатежино строятся и многоэтажки. Двушки недорогие — в кирпичной пятиэтажке можно купить квартиру с простым ремонтом на 67 квадратов всего за 73 900 долларов.
Трешку с ремонтом на четвертом этаже можно взять за 89 500 долларов.
Всего в базе Realt 8 квартир в Хатежино.
Но если мы говорим о месте для загородной жизни, то Хатежино — это в первую очередь коттеджная застройка. И здесь вариантов гораздо больше.
Самый дешевый жилой дом стоит 79 000 долларов. Находится в старой деревенской застройке — на улице Центральной. Это деревянный дом с мансардой 1977 года постройки. Общая площадь — 98,7 м2. К нему подведен газ, водопровод, канализация местная. Участок 14 соток.
За 85 000 долларов можно купить дом поновее, из блоков, на 112 квадратов. Он жилой, с ремонтом внутри (не самым современным, правда), с подведенными коммуникациями.
Новому владельцу придется доделывать фасад, а в перспективе — менять шифер на что-то более современное. Участок без благоустройства, 12,5 сотки.
Если есть желание создать интерьер под себя, то можно присмотреться к новому дому в стиле шале на 106 м2.
Снаружи он полностью готов, внутри — черновая отделка. Участок 14,6 сотки огорожен оригинальным забором, частично благоустроен. Стоит такой вариант 127 000 долларов.
Примерно столько же, 130 000 долларов, стоит двухэтажный коттедж 2011 года постройки на 247,5 м2. В цоколе — гараж. Стены у него деревянные, фасад обложен кирпичом, на крыше — шифер.
Дом жилой, с ремонтом, подведены газ, центральный водопровод и канализация.
На участке 15,2 сотки имеются гараж и летний домик.
Современный дом с отделкой, мебелью и благоустроенным участком можно купить за 214 000 долларов.
Построен в 2013 году из блоков, фасад отделан декоративным кирпичом, на крыше — черепица. Общая площадь — 211 квадратов. На первом этаже находятся гостиная-кухня, прихожая, санузел, топочная, две жилые комнаты. На мансарде — две спальни, гардеробная, санузел. Снаружи к дому пристроена застекленная терраса.
Участок 15 соток, огорожен, благоустроен. Имеется строение из блоков.
Почти за 300 тысяч долларов продается комплекс из двух смежных участков общей площадью 27,3 сотки и двумя домами.
Гостевой дом с баней (114,4 м2) полностью готов и эксплуатируется. Второй, из красного кирпича, на 316 квадратов, — недостроен, законсервирован.
Газ подведен к основному дому и введен в гостевой дом. Канализация местная, вода центральная. Подведен оптоволоконный интернет.
Участок полностью огорожен, установлены автоматические въездные ворота к каждому дому, открываются с пульта. Во дворе уложена клинкерная плитка и брусчатка, есть подсветка участка и растений (ландшафтное освещение), автополив. Имеется отдельное здание под мастерскую и хранение садового инвентаря.
Похожий вариант с двумя домами на участке 15 соток, находится рядом с лесом, на Хуторской улице. Один дом полностью готов к проживанию, в нем расположены сауна, просторная гостиная с мебелью и бытовой техникой, несколько спален на втором этаже, санузел.
В основной доме на 209 квадратов уложен паркет, санузлы готовы (закуплена дорогая импортная сантехника). Все коммуникации введены: газ, вода, канализация, электричество. Стоит же этот комплекс — 555 999 долларов. Недешево.
А сколько же стоит самый дорогой дом в Хатежино? На данный момент таковым является стильный особняк, построенный по индивидуальному проекту.
Полностью готов к проживанию. Объект представляет собой жилой дом площадью 267,6 м2, спа-комплекс с сауной и бассейном площадью 60 м2, отдельный крытый гараж на один автомобиль (40 м2) и дополнительный открытый навес на 2 парковочных места.
Внутри нестандартная планировка, дизайнерский интерьер, мебель, бытовая техника и сантехника премиум класса. В дом проведено оптоволокно. Придомовая территория (19 соток) с ландшафтным дизайном. Въезд через автоматические ворота. Установлено видеонаблюдение. За этот вариант просят 790 000 долларов.
