Многофункциональный комплекс на территории свободной экономической зоны. Заметили интересный объект в продаже в Бресте
14.08.2025 1722
В Бресте, который на текущий момент насчитывает порядка 345 тысяч жителей, активно развивается и находится рядом с одним из самых востребованных пунктов пересечения границы, выставили на продажу многофункциональный комплекс. Объект представляет собой не просто коммерческую недвижимость. Это уже готовый арендный бизнес со 100%-й занятостью площадей. Рассказываем подробности, показываем здания снаружи и изнутри, а также делимся контактами для записи на просмотр и уточнения всех вопросов.
Локация: оживленная транспортная артерия, СЭЗ и деловой квартал Бреста
Многофункциональный комплекс состоит из трех примыкающих зданий и располагается в Бресте, по адресу ул. Московская, 208А. Это одна из самых оживленных транспортных артерий города. Здесь находятся бизнес-центр «Брест Деловой», крупный торговый центр, несколько крупных банков, Администрация Московского района Бреста, четырехзвездочный Бутик-отель «STATUS», спортивные сооружения, промышленные предприятия, развитые жилые районы. До исторического центра Бреста — всего 7 минут на авто. Удобно выезжать отсюда и за город, причем во всех направлениях.
Объект расположен на территории Свободной Экономической Зоны «Брест». Это дает дополнительные преимущества.
Три здания со всеми коммуникациями, доступом 24/7 и просторной парковкой
В общем, если выбирать локацию для бизнеса, то точно здесь. Давайте же детальнее рассмотрим объект. Он представляет из себя три примыкающих здания:
- 5-этажное здание «DOMUS CITY» (4 этажа + подвальный) общей площадью 5 567,5 м²;
- 2-этажное здание общей площадью 454,20 м²;
- 1-этажное здание автомобильной мойки общей площадью 430,2 м².
«DOMUS CITY» — это 5 этажей (площадь типового составляет 1000 м2), две входные группы с автоматическими раздвижными дверями, несколько автономных входов в здание, два лифта KONE (Финляндия) грузоподъемностью 1275 кг (проходного типа) и 1000 кг (стандартный).
Высота потолков достигает 4,5 м, что дает достаточно пространства, воздуха и освещенности для комфортной работы.
Уделим внимание планировкам этажей:
Коммуникации и все удобства в полном порядке:
- установлены пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре;
- функционирует поэтажная система кондиционирования Mitsubishi (Япония) и система вентиляции с рекуперацией тепла, что снижает затраты на отопление;
- проведены цифровая телефония, мини-АТС, волоконно-оптическая сеть;
- действуют видеонаблюдение, система контроля доступа, охранная сигнализация;
- доступен поэтажный учет потребляемой электроэнергии, тепловой энергии, горячей/холодной воды.
Обратим внимание на второе здание. Здесь 2 этажа (площадь типового составляет 220,2 м2). Высота потолков на первом этаже — 4 м, на втором этаже — 3 м. На объекте также есть всё необходимое для комфортной работы и создания благоприятного микроклимата:
- пожарная сигнализация;
- поэтажная система кондиционирования Mitsubishi (Япония) и система вентиляции с рекуперацией тепла;
- цифровая телефония, волоконно-оптическая сеть;
- видеонаблюдение, система контроля доступа, охранная сигнализация, видеоконтроль;
- поэтажный учет потребляемой электроэнергии, тепловой энергии, горячей/холодной воды.
Третье здание комплекса — это здание автомобильной тоннельной мойки, оснащенной оборудованием немецкой фирмы «WashTec». Услуги данной автомойки пользуются популярностью у брестчан за скорость и качество обслуживания.
Электроснабжение комплекса обеспечивание собственная трансформаторная подстанция. Каждое здание имеет отдельные входы, доступные круглосуточно. Для работников и посетителей, которые приезжают на авто, есть свободная парковка вокруг здания 90+ машино-мест, а также парковочная зона со шлагбаумом на 15 машино-мест. В качестве альтернативы — остановка 20+ маршрутов общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Установлена велопарковка.
Объекты можно реконструировать и адаптировать под разные виды деятельности. При необходимости здесь можно разместить эскалатор — например, чтобы сосредоточиться на торговом или развлекательном направлениях.
Объект приносит стабильный доход
Конечно, востребованные здания уже на 100% заняты арендаторами. Здесь ведут бизнес, встречаются с партнерами, принимают клиентов: визовый центр, IT-компании, страховая компания, фитнес-клуб, объекты торговли, мини-кафе, оказывают услуги автоматической тоннельной мойки автомобилей. Благодаря тому, что объект полностью занят, а компании, работающие в нем, разнообразны, здания представляют собой деловой мини-город. Сотрудники организаций-арендаторов могут не только с удобством работать, но и пить кофе, заниматься спортом и решать свои бытовые задачи в одном месте.
— Объект уже приносит доход, который со временем должен только приумножаться — с развитием компаний-арендаторов, с растущим спросом на современные коммерческие пространства, с учетом общих перспектив города Бреста и его ближайших пригородов, — отмечает специалист по недвижимости с 10-летним опытом, представитель агентства недвижимости «Эксперт» Олег Муравский.
Как купить этот объект?
Готовый бизнес-актив продается напрямую от собственника. Чтобы узнать об объекте больше, звоните по номеру +375 (29) 385−66−27 и пишите на почту olegius.82@gmail.com. Также вы можете оставить свою заявку в форме ниже.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Агентство недвижимости «Эксперт» (УНП 192 252 957) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.
