Плюс тысяча долларов за квадрат. На что обратить внимание, если покупаете квартиру у перекупов?

— Это нынче популярная тема: покупается квартира в новостройке, ближе к сдаче, за два-три месяца делается самый бюджетный ремонт (что не исключает ощущение дизайнерского, особенно если флиппер — профессионал) и выставляется на продажу с плюс 500−800 долларов к цене вложения в квадратный метр. Ну или даже тысяча — но это уже особый уровень, — Наталья Литовская объясняет, как работает флиппинг. — Есть категория людей, которые хотят новостройку с ремонтом. Чтобы здесь и сейчас, и бог с ней, с переплатой.

Тем, кто хочет купить квартиру сразу с ремонтом, Наталья советует обратить внимание на несколько моментов.

1. Есть ли подложка под ламинатом. Да, не самые добросовестные на ней экономят, а потом у покупателей проблемы с соседями снизу, поскольку они и шаги воспринимают как топот.

2. Сделана ли и подключена ли вытяжка в кухне. Флипперы в половине случаев про нее забывают в принципе. Или вешают декорацию.

3. Смесители, разводка сантехники, розетки, заземления. Часто нанимают непрофессиональных (но очень недорогих) сантехников, электриков, закупают китайские дешевейшие смесители.

4. Сделана ли принудительная вентиляция в санузлах. Да, она нынче обязательна. С ней можно обходиться без средств, перебивающих запахи. Ну и плесень, опять же, вряд ли пойдет.

5. Вообще принюхайтесь. Могут экономить на натяжных потолках, а они бывают без сертификатов безопасности.

Ну и помните, что вся техника, что будет в квартире, будет в 90% без «обычных» гарантийных талонов — которые отличают новую от уцененки после ремонта. И все освещение — с Алиэкспресс.

— Конечно, не каждый флиппер пытается надурить покупателя. Немало людей, работающих с душой. Но предупрежден — значит, вооружен, — резюмирует эксперт.