Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
26.05.2025 3749
Оксана Бельчук — аттестованный риэлтер из Бреста, специалист АН «Юриэлт». Эксперт помогает своим клиентам переехать из маленьких населенных пунктов в Брест, либо из Бреста, как правило, в другие областные города. Решает вопрос продажи или покупки в Бресте, а ее коллеги, причем в рамках одного агентства, помогают клиентам в другом населенном пункте. С момента обращения и до полного закрытия сделки эксперты остаются на связи с клиентами, отвечают на все вопросы и снимают любые неудобства.
Оксана Бельчук отмечает: самая главная проблема переезда в том, что недостаточно быстро продать жилье — нужно одновременно с этим и купить новое. Одни боятся хранить деньги, а у кого-то элементарно возникает вопрос с перерегистрацией, если это единственная недвижимость. К тому же, находясь, например, в Минске, организовать нормальный цикл продажи недвижимости в Бресте невозможно.
— Чтобы начать решать вопрос, сначала нужно определиться, за сколько можно продать ваш объект и сколько будет стоить, тот, что вы хотите купить, нужна ли доплата и в каком размере. Тут без консультации специалиста не обойтись, потому что цены в рекламе одни, а на основании реальных сделок — другие. Неправильно рассчитав стоимость, вы можете потерять до 15 тысяч рублей, — предупреждает специалист.
После того, как вы «подбили» финансы, нужно искать покупателя вашей недвижимости. Он, в свою очередь, должен быть готов подождать, пока вы найдете встречный вариант. Как правило, ждать приходится примерно полтора месяца. Все договоренности закрепляются договором задатка, после чего вы смело ищете встречный вариант, найденную квартиру точно так же закрепляете за собой договором задатка и переходите к оформлению сделки по продаже вашей недвижимости. Если необходимо, то в договоре купли-продажи указываете срок, в течение которого вы сохраняете право пользования объектом и срок снятия с регистрационного учета.
Затем — выходите на сделку по покупке новой недвижимости. Если боитесь перевозить денежные средства на дальние расстояния — их можно положить на расчетный счет, но тут важно понимать, прийти и снять их на следующий день не получится, нужно оставить заявку в банке и ждать. В разных банках предусмотрены разные сроки, вплоть до месяца.
Сколько же нужно доплатить, чтобы переехать из Бреста в Минск?
Оксана делится примером последней сделки:
— При продаже квартиры в Бресте стоимость квадратного метра составила 950 $, покупка квартиры с аналогичными качественными характеристиками в Минске обошлась в 1500 $ за квадратный метр (все расчеты проводились в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ).
Вам нужно решить жилищный вопрос? Вы хотите продать недвижимость или переехать «день в день»? Не знаете, с чего в принципе начать покупку или продажу? Свяжитесь с аттестоованным риэлтером Оксаной Бельчук по телефону +375 (33) 363−69−97 или напишите эксперту в Инстаграме. Кстати, на своей странице Оксана часто показывает интересные объекты или делится профессиональным мнением — рекомендуем подписаться!
