В Болгарии не будет ожидаемого повышения цен
09.09.2008 1 251
Лишь элитное жилье продемонстрирует 15 рост цены в течении года.
Иностранные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились на 10% согласно заявлению Питера Димитрова (Petar Dimitrov) Министра Энергетики и Экономики Болгарии (Minister of Energy and Economy). Министр отмечает снижение вложений в строительство, а также в проекты ресторанного и гостиничного бизнеса.
На фоне этого инвестиции в промышленность и финансовую сферу утроились в это же время. Отметим, что чуть ранее мы уже сообщали о общем спаде инвестиций в болгарскую экономику в размере 12.8%.
Вместе с тем чиновник отметил превышающее спрос предложение на рынке недвижимости своей страны. При этом наблюдается значительная сегментация рынка недвижимости относительно различных типов жилья.
Лачезар Искренов (Lachezar Iskrenov) глава Национальной Ассоциации Недвижимости (National Real Estate Association) отмечает, что благодаря этому ожидавшееся 35% увеличение стоимости недвижимости не возможно.
«На фоне того что мы хотели бы что бы стоимость болгарской недвижимости достигла уровня Центральной и Восточной Европы мы не берем во внимание тот факт, что тамошняя недвижимость продается как правило полностью законченной, а следовательно и более дорогой чем реализуемое до завершения болгарское жилье», — добавляет риэлтор.
Лачезар Искренов (Lachezar Iskrenov) отмечает, что только в Софии сейчас не проданно 20−25 тыс. единиц недвижимости.
«Цены на элитное жилье в стране повышаются больше всего. Однако, мы отмечаем наибольшее не соответствие между ожиданиями продавцов и покупателей именно в среднем ценовом сегменте. Здесь с наибольшим трудом заключаются сделки. В то время как, элитная недвижимость будет продолжать демонстрировать 15% повышение стоимости ежегодно.», — резюмирует Лачезар Искренов (Lachezar Iskrenov)
