Польская недвижимость все еще стоит внимания
29.08.2008 386
После охватившей местный рынок стабильности, международные аналитики предсказывают скорый рост польского сектора недвижимости.
Несмотря на кредитный кризис Польша называется одним из лучших европейских инвестиционных рынков в сфере недвижимости.
«Наиболее привлекательной для вложений является недвижимость таких центральных польских городов как Варшава (Warsaw), Краков (Krakow), и Гданьск (Gdansk). Помимо этого, перспективами обладают региональные центры подобные Щесецин (Szczecin) и Рзесзов (Rzeszow)», — уточняет доклад Poland Market Performance Report опубликованный Property Secrets.
«Данные города обладают самой сильной экономикой, высокой долей ВВП на душу населения, низкой безработицей и высокой заработной платой», — сообщает доклад. В отличии от своих зарубежных коллег, польские банкиры не ужесточили правила заимствований, поскольку существовавшие до этого правила были и так достаточно консервативны.
«Доказательством высокой нормы занятости могут быть условия кредитования, требующие достаточно стабильного и высокого источника существования. Сейчас в стране наблюдается сильная покупательская способность, которая просуществует до неизбежной стабилизации рынка, после которой вновь продолжится рост», — говорится в сообщении.
Отметим что, о динамике развития и инвестиционных перспективах развивающихся рынков мы сообщали своим читателям чуть ранее.
Ожидаемая вторая волна роста рынка прежде всего произойдет в крупных городах лидером среди которых является Варшава (Warsaw). По аналогичному сценарию события развивались в Чехии, где после замедления рынка первым на новое повышение отреагировал рынок столичной Прагиh.
Опубликованный отчет поддерживает анализ инвестиционной компании Aston Lloyd отмечающий Польшу как один из наиболее перспективных рынков недвижимости.
» Польский рынок жилья значительно более емкий чем другие развивающиеся европейские рынки. При этом польские ипотечные займы намного легче получить», — гласит выдержка из отчета компании.
Лучше всего выглядит жилищный рынок Варшавы (Warsaw) где существует высокий спрос на жилье и огромные возможности дохода на арендном рынке. Помимо этого перспективе и Краков (Krakow) для которого характерен дефицит предложения на фоне большого спроса со стороны хорошо зарабатывающего населения.
Города Гданьск (Gdansk), Гдыня (Gdynia) и Сопот (Sopot) на побережье Гданьского залива Балтийского Моря (Gdansk Bay of the Baltic Sea) представляют иные возможности заключающиеся в значительном количестве внутренних инвестиций от компаний вкладывающих средства в решение жилищных проблем своих сотрудников.
