Турецкий рынок недвижимости изменится в октябре
26.08.2008 238
В стране ожидается увеличение размеров земельных участков разрешаемых к приобретению иностранцами.
Иностранные инвесторы вложили в турецкую недвижимость около 10 млрд. долларов в течении последних пяти лет! Ожидается, что дополнения к Закону о Прямых иностранных инвестициях (Foreign Direct Investment Law), которые должны будут приняты в октябре, позволят зарубежным компаниям приобретать большие объекты недвижимости, что будет лишь содействовать дальнейшему увеличению спроса. В частности планируется прояснение вопроса приобретения земельных участков площадью более 2.5 акров.
Напомним, что о грядущих изменениях на турецком рынке мы сообщали чуть ранее.
В отдельных частях страны количество зарубежных собственников столь высоко что счета за электроэнергию выпускаются на английском языке. Лидируют по объемам вложений в турецкую недвижимость немцы. Почти каждый месяц ими открывается новый бизнес в Анталье, в которой и без того уже целые кварталы жилья принадлежат иностранцам.
«Немцы, англичане и русские заполняют Турцию ежегодно», комментирует ситуацию Орхум Оздерен Вахабоглу (Orhun Özdener Vahaboglu) стамбульский консультант по недвижимости.
Жилье в прибрежных районах Турции дорожает вследствие спроса иностранных инвесторов. Активность инвесторов стимулирует и проходящая сейчас в стране приватизация крупных объектов коммерческой недвижимости.
«Турция растущая страна с огромным потенциалом благодаря предполагаемому вступлению в ЕС. Как только данный процесс завершится, мы ожидаем двухкратного увеличения цен, по сравнению с Болгарскими и Хорватскими показателями.», добавляет Орхум Оздерен Вахабоглу (Orhun Özdener Vahaboglu).
Жилье на турецком средиземноморском побережье в Калкане (Kalkan,) достигает средней цены в $ 525 000. При этом в соседнем городке Фетия (Fethiya) данные показатели могут быть еще выше. Такие данные представляет World Politics Review. С учетом того, что в Турции нет единого общенационального индекса цен на недвижимость, данные предоставляемые компанией можно считать достоверными.
Вместе с тем, в стране отмечается ежегодная потребность в 300−350 тыс. жилых новостроек ежегодно.
Негативной чертой приобретения недвижимости в Турции может считаться политическая ситуация. Хотя Турция открыла свой рынок недвижимости для зарубежных инвесторов еще в 2003 году некоторые политические деятели страны выступают против этого шага. Помимо этого, некоторым сдерживающим фактором является недостаток свободной земли для строительства, испытываемый в отдельных крупных городах Турции.
