Делать скидки стали реже. Что произошло со стоимостью жилья в Минске 16 — 23 декабря

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt практически не изменилось и составляет 7,1 тысяч. При этом количество двушек сократилось на 2%, а четырешек — увеличилось на 2%.

При этом только в двух районах города предложение выросло — Октябрьском (+2%) и Ленинском (+1,3%). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Заводском — минус 5%.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−3000 долларов, за последнюю неделю снизилось до 500 (или 7%) — почти до своих средних значений. В то же время 1% квартир стали дороже — в среднем на те же 1000−3000 долларов.

Несмотря на изменения, описанные выше, средняя стоимость квадратного метра продолжает удерживаться на одном уровне: за последнюю неделю она прибавила еще 0,1% и составляет 1655 $/м2.

При этом небольшой рост цен наблюдался у 1- и 2-комнатных квартир — плюс 0,4% и 0,7% соответственно. А трешки, напротив, стали немного дешевле.

В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в одном: Первомайском (-0,4%). В остальных частях города наблюдался небольшой рост цен, наиболее существенный в Партизанском районе — плюс 1,1%.