699 долларов за квадрат с отделкой. Изучили заводcкой дом-конструктор, который собрали без строителей

Создавать дома как инженерное изделие на специальном заводе предложило конструкторское бюро EnCata. Прототип возвели в 2020 году — с плоской крышей, металлическим фасадом, панорамными окнами и магнитными обоями в интерьере. В концепции одной из главных целей было создание завода со всем необходимым оборудованием для производства таких домов. И вот идея вышла на этап реализации — в технопарке «Великий камень» построен завод и отлажены технологические процессы, позволяющие выпускать домокомплекты конвейерным способом. Их производством занимается отдельное подразделение Cuby. И этот дом в Колодищах уже не прототип, а серийное изделие.

— Мы разработали и внедрили технологию производства домов, которые выпускаются в виде конструктора, — рассказывает архитектор проекта Cuby Юрий Гетман. — Все детали, насколько это возможно, изготавливаются в заводских условиях. Все рассчитано так, чтобы можно было собирать здание на участке, не используя тяжелую технику, без грязи, быстро и небольшим количеством человек.

Этот дом в Колодищах, например, собирали в две смены две бригады по 4 человека. На все про все ушло 4−5 месяцев. В идеале же на сборку отводится 2 месяца.

Итак, как это все работает? Сначала разрабатывается и утверждается проект, архитектор сажает его на участок, ориентирует его по сторонам света. Дальше земляные работы, без которых еще не обходилась ни одна стройка, даже столь технологичная — нужно подвести коммуникации, снять грунт в пятне застройки, подготовить место под фундамент. После этого с завода приходят металлические сваи (собственного производства). Фундамент, кстати, может быть и плитным — это зависит от предпочтений заказчика, рельефа участка и геологии грунтов.

Сборка дома разделена на 36 этапов. Детали дома доставляются на участок в виде упаковок и конкретно к каждому из них.

Здесь стоит отметить, что в основе концепции производства домов лежит бизнес-модель автомобильной промышленности. Дом, в котором мы находимся, представляет собой по большей части машиностроительное изделие, где каждая деталь производится на конвейере серийно, имеет свой номер. С завода дома выходят одинакового качества.

— Мы сделали то же, что и Генри Форд в машиностроении: разделили операции, сделали конвейер и снизили стоимость производства, — говорит Юрий.

Вы наверняка читали про производства, где тоже собирают модульные дома — деревянные каркасные домокомплекты высокой готовности, которые возводятся в короткие сроки на участке.

— Свои дома мы тоже называем модульными, но термин модульность относится не к дому целиком, а скорее ко всем его элементам, так как они являются унифицированными, но используются в разных сочетаниях, — объясняет Юрий. — Наш домокомплект — это по сути конструктор, который собирается из довольно мелких деталей: угловых, промежуточных и соединительных элементов. Это новая технология, которая вобрала в себя плюсы и каркасного строительства, и классического или даже панельного. С одной стороны — это высокая скорость возведения, а с другой стороны — прочность и надежность. Конструкция не деградирует со временем, не усаживается, ее не ведет.

Основой является мощный металлический каркас, собранный из труб квадратного сечения 100×100 мм с полимерным покрытием. Внешние стены являются самонесущими, крепятся к каркасу, обеспечивают теплоизоляцию и являются фасадом. Это сэндвич-панели, внутри которых находятся утеплитель PIR толщиной 150 мм (по эффективности равен 300 мм каменной ваты). С двух сторон он закрыт металлом с полимерным покрытием. Из этих панелей собираются перекрытия и даже кровля.

Внутри внешней стены за теплой панелью находится воздушный зазор 50 мм и слой каменной ваты для дополнительной шумоизоляции. Изнутри дома весь этот пирог зашивается гипсокартоном в два слоя. В итоге в интерьере мы получаем классическую поверхность под чистовую отделку.

Внутренние стены с металлическим каркасом внутри с двух сторон обшиты ГКЛ, внутри два слоя каменной ваты по 50 мм с вентзазором между ними. Это обеспечивает очень хорошую звукоизоляцию. Перегородки приезжают в виде модулей, шириной 200, 400, 600 или 1200 мм.

В качестве декоративного покрытия для фасада используется запатентованное ноу-хау — панели из алюмокомпозита на магнитном основании. На их лицевую сторону наносится принт, имитирующий различные материалы. В нашем случае — дерево и камень. Такой декор легко монтируется, его можно комбинировать как, когда и сколько угодно. И это не требует сложного монтажа и вспомогательной техники.

Дом опирается на сваи, но это никак не отразилось на внешнем виде. Дело в том, что панели стен заглублены на 100−200 мм в гравий отмостки и упираются в теплое ее основание из пеноплекса по периметру дома.

Помня, что прототип был двухэтажным и с плоской крышей, то вполне уместно спросить — а почему в серию пошли одноэтажные дома со скатной крышей?

Сейчас у нас просчитана конструкция одноэтажных домов и только со скатными крышами. По стандарту идут трехметровые потолки, высокие двухметровые окна. Входные двери остекленные. Ширина корпуса строения ограничена двумя шести метровыми модулями — максимум 12 метров. В длину можно сделать сколько нужно. Кратность внешних габаритов 3 метра, кратность перегородок — 200 мм. Практически любой проект можно адаптировать под нашу размерную сетку. Двухэтажные же дома пока только в перспективе.

В дом можно попасть двумя путями — или через парадное крыльцо с навесом, или через гараж на две машины. В любом случае оказываешься в прихожей без тамбура. Эта часть выделена полоской плитки.

От входа сразу попадаем в единое пространство гостиной и кухни. Из этой части дома имеется выход на крытую довольно просторную террасу.

Минуем кухню с окном над рабочей поверхностью и попадаем в мастер-спальню. Она довольно приличных размеров, с собственным гардеробом и ванной комнатой.

Возвращаемся из подполья в жилую часть дома, чтобы оценить интерьер. А в нем ничего необычного и выделяющегося — если убрать мебель, то получим нейтральное пространство с белыми поверхностями стен и потолка.

— Свои дома мы предлагаем как готовые решения под ключ, полностью готовые для проживания, — говорит Юрий. — С финишной отделкой, сантехникой, разведенными коммуникациями. Внутри мы постарались создать скандинавский вариант жилого пространства, когда владелец формирует интерьер сам мебелью и декором. Выбор отделки сводится к нескольким вариантам напольного покрытия, покраске стен или обоям под покраску. Сантехническое оборудование — обсуждаемая опция, можно выбрать что-то под предпочтения заказчика.