Цены на новостройки растут. И как выбрать квартиру и не переплатить? Рассказываем
25.11.2024 4674
Если вы выбираете квартиру в новостройке, то может показаться, что в Минске всего несколько крупных ЖК от известных застройщиков. Но это вовсе не так. И как тогда с этим разобраться? Наш совет: изучите обновленный обзор по новостройкам от Realt, где собрана вся нужная информация о новых жилых комплексах. Рассказываем подробнее.
Обзор по новостройкам — это PDF-файл на 60 страниц, в котором можно самостоятельно найти подробную информацию о всех новостройках Минска и пригорода. Например, сейчас там собраны предложения от 17 застройщиков в 23 ЖК.
Каждому ЖК там посвящено несколько слайдов с ценами на первичке и на вторичке. Плюс прописаны все доступные кредиты на покупку жилья в каждом ЖК с расчетом платежей в первые три года. Этот сервис подготовлен нашими аналитиками — и регулярно обновляется.
Рассмотрим на примере, чем он полезен.
Что есть в обзоре?
Допустим, вы задумались о покупке двухкомнатной квартиры в новостройке. Причем вы готовы рассмотреть и долевое строительство, и покупку готовой квартиры. Бюджет — плюс-минус 80 тысяч долларов.
Это немалые деньги, и, конечно, хотелось бы использовать их максимально рационально. То есть купить квартиру в идеальном соотношении цены и качества. Но на слуху у вас всего несколько крупных ЖК, плюс цены там постоянно растут. Это проблема.
А чтобы с этой проблемой разобраться, откроем обзор по новостройкам от Realt. И вот, мы сходу видим на карте, сколько много на самом деле в Минске новостроек (и это не считая пригорода).
Дальше видим, что с нашими 80 тысячами долларов у нас неплохой выбор. Двушки на такой бюджет есть в восьми жилых комплексах (на слайде ниже мы скрыли большинство названий ЖК и цен).
Решаем взглянуть на предложения в ЖК «Квартал на Грушевке». Все же жить возле метро и недалеко от центра — это удобно.
На слайде видим, что там есть двушки от 43 до 62 квадратов. Цена за метр — 1300−1650 долларов. Начальная цена за квартиру — от 66,9 тысячи долларов. Плюс есть разные кредитные программы.
И вот мы уже имеем представление об этом ЖК — и можем связаться с застройщиком. Но почему бы не посмотреть и другие предложения?
Например, в ЖК «Вершина» в Сухарево, где продают уже готовое жилье. То есть ждать сдачи дома тут не надо, а можно сразу приступать к ремонту. Как следует из обзора, здесь есть двушки от 49 до 55 квадратов по цене 1350−1575 долларов за метр. Цена за квартиру — от 70,6 тысячи долларов.
Сейчас мы рассмотрели только один и очень упрощенный сценарий работы с обзором по новостройкам от Realt. А ведь там можно найти информацию даже под очень индивидуальный запрос.
Например, подыскать квартиры в новостройках у метро до 70 тысяч долларов. Или квартиры больше 100 квадратов в зеленом районе. Или вообще изучить, какие цены в новостройках на вторичном рынке.
Где найти обзор?
Обзор доступен по этой ссылке. А еще обзор легко найти в приложении. Как минимум вы увидите его в списке объявлений или на странице любого объявления. Более того, вы сможете посмотреть пример того, как выглядит обзор.
Обзор поможет вам иметь понятную и наглядную картину того, что прямо сейчас есть на рынке новостроек. А значит, принять взвешенное и рациональное решение о покупке квартиры.
