Цены на квартиры — на пике. И как покупать и продавать выгодно? Рассказываем
21.11.2024 1593
Эксперты говорят, что стоимость квартир в Минске сейчас — на самом пике. И как покупателям в этой ситуации не переплатить? А продавцам — не продешевить. В этом поможет услуга «Узнать рыночную цену» от Realt. Рассказываем, что это за сервис и как он работает.
Допустим, вы ищете однушку в Малиновке. И выбрали вариант в панельке. Но таких домов и похожих квартир там — очень много. Конечно, хотелось бы понимать, адекватная ли цена у понравившегося вам варианта. Ведь вы не хотите переплачивать даже пару тысяч долларов — и это рационально. И что делать? Торговаться? И какие аргументы пускать в ход?
Или, например, вы продаете однушку в панельке в Каменной Горке. И похожих предложений от ваших конкурентов — очень много. Конечно, вам хотелось бы и цену поставить нормальную, и быстро продать квартиру. Но как вообще эту цену определить?
Решить проблему из этих обоих примеров поможет сервис Realt «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление — и посмотреть, почем продавались похожие квартиры рядом в течение года. Причем это будут данные как из базы Realt, так из базы Национального кадастрового агентства (то есть цены сделок).
Как работает сервис?
Для сравнения с выбранной квартирой мы берем другие квартиры в радиусе одного километра. А потом фильтруем их по таким параметрам:
- год постройки дома — плюс-минус 5 лет;
- площадь квартиры — плюс-минус 20%;
- цена — плюс-минус 20%.
В итоге мы даем информацию о том, в каком среднем диапазоне продавали квартиры по соседству. Плюс — какая там средняя цена за квадратный метр. Для удобства также прилагаем график изменения стоимости квадрата по месяцам за весь год.
А еще мы указываем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Вот как выглядит часть отчета:
Как воспользоваться?
Если вы покупатель, то нажмите на кнопку «Узнать рыночную цену» или в списке объявлений или в отдельном объявлении. Вот как это выглядит:
Если же вы продавец, то ищите кнопку «Узнать рыночную цену» или в личном кабинете, или прямо в своем объявлении.
Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу — и получить оценку стоимости квартиры.
Чем это поможет покупателям и продавцам?
Если вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.
Если же вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.
Покупайте и продавайте жилье на Realt по справедливым ценам!
