Метр перевалил за 1655 долларов. Что произошло с ценами на квартиры в Минске 28 сентября — 4 ноября

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снова немного снизилось и составляет 6,8 тысяч (это минимальное значение в этом году). При этом выбор не всех типов квартир снизился: коснулось это в основном самого востребованного сегмента однушек, выбор которых снизился еще на 2%. Двушек и трешек, напротив, стало больше на 0,2% и 0,4% соответственно.

При этом снижение выбора объектов коснулось только двух районов: Октябрьского и Советского. В остальных случаях квартир стало немного больше.

А что с ценами?

Продавцы, размещавшие свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены почти на 500 квартир, средний размер скидки варьировался от 1000 до 4000 долларов. В то же время 120 квартир в продаже стали дороже — в среднем на те же 1500−4000 долларов.

Несмотря на это, средняя стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться: за последнюю неделю она подросла еще на 0,3% и составила 1658 $/м2.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался почти у всех типов квартир. Единственным исключением стали 1-комнатные квартиры, средняя цена которых за прошедшую неделю снизилась на 1 доллар.

В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в двух: Партизанском (-0,5%) и Первомайском (-0,2%). В остальных частях города наблюдался рост цен, наиболее существенный в Советском — плюс 0,9%.