В Минске рекордные спрос и цены на квартиры. Как не переплатить? Вот советы
16.10.2024 8276
В 2024 году в Минске и всей Беларуси продается рекордное число квартир. Цены тоже рекордные. А это значит, что принимать решение о покупке жилья нужно максимально взвешенно. В этом вам помогут сервисы Realt. Рассказываем о каждом из них.
Что творится с ценами на новостройки?
Новостройки постоянно дорожают, а нам часто кажется, что в Минске всего несколько застройщиков и ЖК, которые на слуху. Но это вовсе не так. И как с этим всем разобраться? Как быстро принять максимально рациональное решение, чтобы и купить что-то хорошее, и не переплатить? Наш совет — изучите обзор Realt.
Этот сервис подготовлен нашими аналитиками — и регулярно обновляется. Там можно самостоятельно найти подробную информацию о всех новостройках Минска и пригорода. Например, сейчас в отчете собраны предложения от 18 застройщиков в 25 жилых комплексах.
Каждому ЖК там посвящено несколько слайдов с ценами на первичке и на вторичке. Плюс прописаны все доступные кредиты на покупку жилья в каждом ЖК с расчетом платежей в первые три года. Вот как, например, выглядит один из слайдов для ЖК «Гранд Авеню»:
А вот один из слайдов для «Дубравинского»:
Стоит обзор 15 рублей. Купить его можно вот здесь. А еще обзор легко найти в приложении и даже посмотреть пример того, как он выглядит.
Он поможет вам иметь понятную и наглядную картину того, что прямо сейчас есть на рынке новостроек. А значит, принять взвешенное и рациональное решение о покупке квартиры. И не переплатить.
Как купить квартиру, если на руках нет всей суммы?
Если квартиру хочется купить сейчас, а нужной суммы на руках нет, то советуем присмотреться к покупке жилья в лизинг и кредит. К тому же на Realt есть удобный калькулятор, который позволяет просчитать удобный вариант оплаты и отправить заявку в банк.
Квартиры, которые можно купить в лизинг и кредит, обозначены зеленым значком доллара справа от цены. Вот как это выглядит:
Когда откроете объявление с таким обозначением — справа от описания объекта увидите калькулятор.
В калькуляторе вводите свои пожелания — первоначальный взнос и срок, за который хотели бы выплатить деньги. И вы увидите ежемесячный платеж.
Когда определились с желаемыми условиями, нажимайте «отправить заявку» — и с вами свяжется менеджер, чтобы все обсудить. Важно понимать, что данные, которые вы вводите, — это пока лишь примерные условия, а не заключенный договор.
Если же вы еще не определились с конкретной квартирой, которую хотите купить в лизинг или кредит, то узнать о всех возможных вариантах решения своего вопроса можно вот здесь. Вы сможете заказать бесплатную консультацию от специалистов нескольких банков.
А вдруг цена на квартиру — завышена?
Если вы рассматриваете вторичку и не знаете, адекватная ли у квартиры цена, советуем воспользоваться обновленным сервисом Realt «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать понравившееся объявление — и посмотреть, почем продавались похожие квартиры рядом в течение года. Причем это будут данные как из базы Realt, так из базы Национального кадастрового агентства (то есть цены сделок).
Для сравнения с выбранной квартирой мы берем другие квартиры в радиусе одного километра. А потом фильтруем их по таким параметрам:
- год постройки дома — плюс-минус 5 лет;
- площадь квартиры — плюс-минус 20%;
- цена — плюс-минус 20%.
В итоге мы даем информацию о том, в каком среднем диапазоне продавали квартиры по соседству. Плюс — какая там средняя цена за квадратный метр. Для удобства также прилагаем график изменения стоимости квадрата по месяцам за весь год.
А еще мы указываем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Вот как выглядит часть отчета:
Чтобы воспользоваться этим сервисом, нажмите на кнопку «Узнать рыночную цену» — ее можно увидеть как в списке объявлений, так и в отдельном объявлении. Вот как это выглядит:
Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу (сейчас она стоит всего 5 рублей) — и получить оценку стоимости квартиры. Если вы уже заказывали такой отчет раньше, то обновленный вы получите со скидкой — за 3 рубля.
Опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить.
Покупайте квартиры на Realt выгодно и быстро!
