За год цены в объявлениях выросли на 20%. Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)
10.09.2024 6547
С началом учебного года в Минске наблюдался рекордный спрос на аренду квартир. Это приводит к увеличению цен и повышению конкуренции на рынке жилья. Сколько квартир в аренду предлагалось в августе и какие цены устанавливали собственники в объявлениях, читайте в аналитике Realt.
На фоне наступающего учебного года количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» в августе, согласно данным Google Trends, достигло исторического максимума. Интересно, что несмотря на высокий спрос, в течение месяца на Realt было доступно 2300 свободных квартир, что на 5% больше, чем за весь июль.
Особенно по сравнению с прошлым месяцем увеличилось число трешек — их стало больше на 8%. Количество объявлений об аренде наиболее востребованных 1- и 2-комнатных квартир выросло на 4% и 6% соответственно.
При этом выбор жилья в долгосрочной аренде по сравнению с прошлым годом уменьшился на 36%, что может создать конкуренцию среди арендаторов. В период активного поиска квартир во время учебного года арендаторам стоит быть внимательными и оперативными, чтобы не упустить возможность найти подходящее жилье по адекватной цене.
Цены
В силу высокого спроса цены предложения на аренду ожидаемо выросли по всем сегментам. Существеннее всего на самые востребованные 1-комнатные квартиры — плюс 5,7%. На конец месяца средние цены в объявлениях об аренде квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 336 (рост на 5,7%);
* 2-комнатные квартиры — $ 452 (рост на 3,7%);
* 3-комнатные квартиры — $ 564 (рост на 2%).
За последний год цены предложения на аренду квартир в Минске значительно увеличились, особенно для двухкомнатных квартир, где рост составил 25%. Аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир сейчас на 18% и 19% дороже по сравнению с прошлым годом.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
Аренда квартир становится все более привлекательной с точки зрения инвестиций. За последний месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду увеличилась на 0,24 процентных пункта. В то же время, доходность лучших валютных депозитов сократилась на 0,1 процентного пункта. В результате аренда приносит в 9 раз больше дохода, чем самые выгодные валютные депозиты.
