На месте этой заброшки хотели построить жилой дом, но не вышло. Что будет с пустующими зданиями в центре Минска?
05.09.2024 3046
В Минске завершился мониторинг неэксплуатируемых объектов недвижимости. Последним районом, который посетила комиссия, стал Центральный. О будущем заброшенных построек рассказывают «Минск-Новости».
Всего в Центральном насчитали девять неиспользуемых объектов. Первый находится в самом центре города − на улице Мельникайте, недалеко от здания районной администрации. Правда, если фасад строения выглядит относительно неплохо, то со стороны двора картина иная: осыпающиеся кирпичи, остатки сетки для укрытия фасадов, надписи на стенах. Центром гигиены неоднократно были составлены протоколы об антисанитарном состоянии объекта.
Оказывается, здание принадлежит частной фирме, в 2008 году оно приобретено на аукционе. Изначально предназначалось для кафе, но так и не было введено в эксплуатацию: из-за нарушений при строительстве в стене появилась трещина. Единственный выход − снести и отстроить заново.
А эта небольшая постройка располагается во дворах жилых домов по улице Максима Танка. Она находится в частной собственности и не эксплуатируется с 2010 года. Здание также подлежит сносу. Собственник планировал построить на его месте многоквартирный жилой дом, однако за это время поменялось законодательство, и теперь такой возможности нет.
Председатель Минского горсовета Артем Цуран предложил собственнику обратиться в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома с инициативой изменения проекта детального планирования (ПДП) и предложить другой проект, который можно осуществить на этой территории. Но начинать нужно с внесения изменений в проектную документацию по участку, а не самому объекту.
Здание на улице Доватора находится в госсобственности. Предполагалось, что оно будет использоваться для нужд государственного комитета судебных экспертиз. Но начать реконструкцию пока невозможно − тоже возникла проблема с ПДП.
− Проблемы в Центральном районе типичные для города Минска. Покупая объекты, часто собственники долго не приступают к работе над ними. За это время меняется законодательство, что приводит к тупиковым ситуациям. Но для каждой конкретной проблемы мы стараемся найти индивидуальный путь решения. Например, по объекту на Мельникайте − все в руках собственника. Ему необходимо как можно скорее разработать требуемые документы на реконструкцию, и вопрос будет решен, − рассказала заместитель председателя комитета государственного имущества Мингорисполкома Светлана Нагорнова.
Председатель Мингорсовета подвел предварительные итоги объезда объектов столицы и обрисовал общую картину по городу. По его словам, заметно, что есть положительная динамика по зданиям, которые простаивали не по одному десятку лет. Практически на всех объектах, которые посетила комиссия, отмечено ограничение доступа. И владельцы принципиально относятся к этому вопросу. Реагируют на малейшие замечания со стороны администраций районов или надзорных органов. Это радует, поскольку раньше было достаточно много обращений подобного характера.
− Изменение градостроительных регламентов на протяжении последних двух десятков лет так или иначе подвигают собственников к изменению своих первоначальных планов на эти объекты. Мы понимаем, что сейчас назрело предложение нашим коллегам, которые занимаются градостроительной деятельностью, внести ясность для собственников по регламентам детального планирования. Еще один момент — это объекты коммунальной собственности; практически на каждом из них сформированы планы, которые находятся либо в стадии реализации, либо в стадии проектирования. Здесь динамика положительная. Думаю, при участии депутатов Мингорсовета мы эти вопросы решим на протяжении 2024−2025 годов, − отметил Артем Цуран.
