Квартиры в этом необычном доме разобрали еще на стадии котлована. А почем сейчас продают?
17.07.2024 5766
Этот необычный дом непременно привлекает внимание тех, кто едет по проспекту Дзержинского. Кажущееся круглым здание практически нависает над дорогой и трехуровневой развязкой. Название у жилого комплекса, кстати, соответствующее − «Колизей». Мы вспомнили, что это за ЖК и посмотрели, какие квартиры в нем продаются.
Располагается жилой комплекс «Колизей» на перекрестке проспектов Дзержинского и Жукова, что в микрорайоне Грушевка.
Строил здание известный застройщик «Лада-Гарант». В те годы, когда старая малоэтажная Грушевка уступала место многоэтажкам, этот девелопер возвел здесь сразу несколько домов — ЖК «Разинский», ЖК «Полюс», ЖК «Медовик» и другие. Этот же застройщик начинал комплекс «Карамель» по соседству. Однако из-за возникших финансовых трудностей, завершала ЖК с новым названием «Триумф» другая компания.
Но вернемся к «Колизею». Квартиры в ЖК на первоначальном этапе раскупались очень быстро. Многие будущие жильцы приобретали жилье еще на стадии котлована — в 2010-м году. Тогда квадратный метр тут стоил от 1200 долларов. Интересно, что строится в коммерческом доме на выгодных условиях могли и очередники — в те годы им давали льготные кредиты (под 5%) на строительство.
Сдать дом обещали в 2012-м году, но на деле стройка немного затянулась. Каркасно-блочный дом на перекрестке вводили частями: первая очередь была завершена в 2013 году, вторая — спустя два года. Кстати, здание, которое с фасада кажется круглым, на самом деле таковым не является. «Колизей» состоит из 6 подъездов, 13 этажей и более чем 400 квартир.
В объявлениях упоминаются «респектабельные соседи, выступающие гарантией порядка и тишины». В подъездах тут установлены бесшумные скоростные лифты Schindler с сенсорной панелью управления.
В доме запроектировали разнообразные квартиры от 38 до 104 квадратных метров. Высота потолков — 2,7 метра.
Жилой комплекс обслуживает товарищество собственников. Территория у «Колизея» — открытая, но по всему периметру дома установлено видеонаблюдение. Во дворе оборудована детская площадка.
Оставить машину можно на обычной плоскостной парковке у дома. Рядом также есть большой паркинг.
На первых этажах дома со стороны улицы находятся различные коммерческие помещения.
В целом, расположение у «Колизея», не считая близости оживленной дороги, (это на любителя) — отличное. В шаговой доступности находится метро «Грушевка», а также магазины, кафе, бизнес-центры. Отсюда очень легко добраться до центра Минска.
Что тут продается?
Сейчас в доме продается более 10 разных квартир.
Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира на втором этаже ЖК. Площадь это однушки составляет 38 квадратных метров. Как отмечается в объявлении, квартире требуется ремонт. Жилье продается со всем, что есть на фото. Стоимость — 69,9 тысяч долларов (1839 долларов — за метр).
Также в продаже есть новая 55-метровая квартира со свежим ремонтом. Эта квартира находится шестом этаже дома. Жилье продается с кухней, встроенной мебелью и техникой. Напольное покрытие — паркетная доска и плитка. На стенах импортные обои. В однушке оборудована вместительная гардеробная, с доступом из коридора и комнаты. Жилье состоит из общего пространства кухни-гостиной и жилой комнаты. Но есть возможность зонирования − на потолке установлена направляющая для раздвижной перегородки. Стоимость — 94,2 тысячи долларов (1700 долларов — за метр).
Ну, а самый дорогой вариант — 104-метровая квартира с дизайнерским ремонтом. Это жилье располагается на десятом этаже. Тут есть импортная отделка, мебель и техника. Квартира состоит из шикарной кухни-гостиной, спальни, детской комнаты, а также прачечной и гардеробной. Комфортную температуру в квартире поддерживают кондиционеры Mitsubishi. Стоимость — 228 тысяч долларов (2197 долларов — за метр).
Кстати, узнать о том, какие квартиры и почем покупают в районе Грушевки в этом году, можно из нашего обзора вторичного рынка. В обзоре вы найдете аналитику по фактическим сделкам за 2024 год.
