С водой и газом, не в СТ. Смотрим новые дома под Минском под чистовую отделку
13.07.2024 16642
Станислав Журавлевич
В этой подборке мы собрали варианты новых загородных домов в пригороде Минска. Они всем хороши — локация, современный архитектурный проект, качественные материалы, есть газ, вода и электричество. Все они без чистовой отделки, зато новый владелец получает возможность реализовать свой дизайн-проект.
Дуброва, Раковское направление, 20 км от МКАД
Деревня относится к Минскому району, активно застраивается новыми домами. Рядом река Птичь, лес и поля, чистый воздух. Поблизости нету ферм. Ближайшие школа, садик и магазин находятся в Чачково, в 7 минутах езды.
В коттеджной части Дубровы продается дом 2022 года постройки. Фундамент под ним свайно-ростверковый, залиты полы по грунту. Стены из газосиликатных блоков, перекрытие по деревянным балкам, утеплено напыляемым пенополиуретаном. На крыше битумная черепица Katepal. Окна Rehau с наружной ламинацией и фурнитурой RotoNT. Все откосы утеплены пеноплексом. Входная группа на террасу — поворотно-откидная система Roto Patio. Фасад и цоколь утеплены, нанесено декоративное покрытие «американка».
В доме выполнена полусухая стяжка, стены армированы фасадной сеткой и оштукатурены.
Во всех спальнях сделаны гардеробные с теплым полом, установлена лестница на мансарду.
Из центральных коммуникаций имеются газ и электричество, оптоволокно. Установлена станция биологической очистки KANN 8. Водоснабжение организовано из скважины с автоматикой Sirio, установлен частотный преобразователь. На задний двор выведен незамерзающий кран.
Электрика разведена: 1800 метра кабеля, более 170 розеток и выключателей, 50 распределительных коробок. Все кабеля в металлорукаве в ПВХ. В каждой комнате предусмотрены розетки под всё необходимое, освещение в каждой комнате сделано под каждую зону (например, в гостиной 9 зон освещения). Электрика разделена на два щитка (силовая и слаботочка), согласно дизайн-проекту. Установлен Мастер-выключатель. Выведены кабеля для ворот и домофона.
Отопление уже запущено — установлен конденсационный газовый котел Viessmann (управление котлом через Wi-Fi, мобильное приложение), котельная выполнена из нержавейки. В обвязке котельной отметим умные насосы Wilo, гидравлические разделители, 2 гребенки отопления (радиатор и теплый пол). Горячее водоснабжение с рециркуляцией от бойлера косвенного нагрева. В отопительный период расход газа 280−310 куб в месяц на 160 квадратов при температуре 21 градус в каждом помещении.
Имеются архитектурно-строительный и дизайн-проект, проект инженерной сантехники.
Участок 14,4 сотки выровнен, с двух сторон залит фундамент под забор.
Этот вариант с «жирной» инженерной начинкой продается за 155 000 долларов.
Чертяж, Логойское направление, 8 км от МКАД
Известный коттеджный поселок находится всего в 10 минутах от Минска.
Здесь продается дом 2023 года постройки. Общая площадь — 166 м2. Стены у него из блоков, фасад утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Перекрытия железобетонные, кровля фальцевая.
Внутри стены ошпаклеваны, электричество и интернет разведены по дому. Отопление газовое с теплыми полами, вода центральная, канализация местная.
Участок 8,5 сотки в частной собственности с фундаментом под хозпостройку.
Этот вариант стоит 153 000 долларов.
Острошицы, Логойское направление, 20 км от МКАД
Деревня находится в живописном месте, рядом с участком начинается лес.
Дом здесь двухэтажный, со встроенным гаражом. Стены блочные, подготовлены снаружи под чистовую отделку. На крыше — битумная черерпица.
Общая площадь — 191 м2, жилая — 115,4 м2. Внутри частично готова чистовая отделка, полы облицованы плиткой, сделан металлический каркас лестницы. Кухонная зона оборудована мебелью и бытовой техникой. Санузлы облицованы плиткой, установлена сантехника.
Отопление на газу, водопровод центральный, канализация местная.
Участок 15 соток, благоустроен и огорожен.
За этот дом с высокой степенью готовности просят 151 000 долларов.
Липовая Колода, Московское направление, 18 км от МКАД
Одна из самых престижных молодых деревень недалеко от Минска и рядом с заказником «Глебковичи».
Дом 2021 года постройки, утеплен и оштукатурен, окна установлены, на крыше — мягкая черепица. Его общая площадь 101 м2. Внутри сделан ремонт под чистовую отделку — на полах стяжка, стены зашпаклеваны.
Все коммуникации введены в дом: газ, вода, электричество и канализация.
Участок ровный, 17,5 сотки. Не огорожен, без благоустройства. Из построек имеется старый дом, который можно перепрофилировать под баню.
Этот вариант стоит 150 000 долларов.
Сосновая, Московское направление, 16 км от МКАД
Это современный коттеджный поселок в 10 минутах от метро «Уручье». Рядом Курган Славы, дорога на аэропорт и заказник «Прилепский».
Дом 2022 года постройки, построенный по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту. Фундамент под ним монолитный железобетонный с утеплением и гидроизоляцией. Стены сложены из керамзито-бетонных блоков (50 см). Кровля — металлочерепица премиум сегмента с мансардными окнами. Установлены энергосберегающие стеклопакеты.
В доме два жилых уровня и цокольный этаж. Снаружи стены подготовлены под чистовую отделку, внутри — под черновую. Общая площадь — 255,7 м2
В дом подведено электричество и канализация. Газ и водопровод проходят под улице, можно подключаться.
Размер участка — 11 соток. По периметру отлит фундамент под забор.
Этот вариант оценили в 110 000 долларов, владельцы рассматривают варианты обмена на квартиру в Минске.
