На европейском рынке недвижимости самая низкая активность с 2003 года
14.07.2008 198
По оценкам компании Jones Lang LaSalle, общий объем прямых инвестиций в недвижимость составил во II квартале 2008 года 32 млрд евро, что на 14% меньше, чем в I квартале. За первую половину 2008 года этот показатель достиг 69 млрд евро, что на 44% ниже, чем в тот же период 2007 года.
На долю традиционных лидеров, Великобритании, Германии и Франции, обычно занимающих на этом рынке около двух третей общего объема сделок, пришлось чуть больше половины рыночной активности.
Суммарный объем сделок для этих стран упал в первой половине года до 35 млрд евро (на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года).
Доля Великобритании составила во II квартале приблизительно 8 млрд евро против 9 млрд евро в I квартале 2008 года.
Тони Хоррелл, глава европейского департамента по финансовым рынкам и инвестициям компании Jones Lang LaSalle, следующим образом прокомментировал эти результаты: «Продолжающийся дефицит ликвидности на рынках долговых обязательств ограничивает количество крупных сделок и размер инвестиционных портфелей. Вследствие этого мы ожидаем, что общий объем сделок окажется в 2008 году примерно на 45% ниже, чем в прошлом году, когда он составил 244 млрд евро. С другой стороны, в процессе адаптации к изменениям в рыночной конъюнктуре в регионе периодически появляются отдельные возможности для инвестиций. Эти процессы еще не приняли трансграничный характер; они возникают вследствие потребности инвесторов в рефинансировании или рекапитализации холдингов под влиянием финансовой обстановки. Мы ожидаем, что во второй половине года вырастет число сделок, заключаемых по такого рода причинам».
Некоторые из менее крупных рынков, такие как Бельгия, Финляндия, Нидерланды, Испания и Швеция, оказались более устойчивыми и увеличили свою долю на европейском рынке, заключив целый ряд значительных портфельных и корпоративных сделок.
Устояли и рынки Центральной и Восточной Европы, общий объем инвестиционных сделок на которых составил впервой половине 2008 года 4 млрд евро, в особенности засчетпо-прежнему сильного российского рынка.
