В Минск Мире подорожало 350 квартир. Мониторинг цен жилья в столице за 11 — 18 марта
18.03.2024 7075
За неделю предложение квартир в Минске выросло на 0,1%. При этом 3% продавцов снизили стоимость. Как повлияло это на среднюю цену за метр — читайте в мониторинге Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt практически не изменилось и составляет 19,3 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 3% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3300 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 200 до 700 $ (в том числе около 350 квартир в Минск Мире).
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,2% и составил 1321 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1529 $, что на 0,5% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Пополнилась база только 3- и 1-комнатными квартирами, выбор которых увеличился на 1,7% и 0,4% соответственно. Предложение двушек и четырешек, напротив, снизилось на 2,5% и 1,6%.
Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в трех районах: Первомайском (+5,9%), Заводском (+4,4%) и Ленинском (+1,5%). В остальных случаях выбор объектов уменьшился, существеннее всего в Московском — минус 6,7%.
В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 4-комнатных (+0,2%) квартир. Тогда как однушки стали, напротив, немного дешевле.
Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.
Среди районов города снижение средних цен наблюдалось только в одном — Советском (-0,4%). В остальных случаях цены выросли, существеннее всего в Первомайском районе — плюс 0,8%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 928 $/м2 (-0.3%), Витебск — 736 $/м2 (-0.1%), Гомель — 767 $/м2 (без изменений), Гродно — 806 $/м2 (+0.5%), Могилев — 786 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 700 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 778 $/м2 (+0.6%), Молодечно — 813 $/м2 (+1.2%), Жодино — 807 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 606 $/м2 (-0.6%).
