В Минск Мире подорожало 400 квартир. Мониторинг цен квартир в столице за 29 января — 5 февраля

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 11,6%: с 13 до 14,5 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 700 до 5000 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 300 до 1500 $ (в основном квартиры в Минск Мире).

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0,8% и составил 1339 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1472 $, что на 0,5% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Пополнение базы произошло по всем сегментам: сильнее всего изменилось количество 3- и 1-комнатных квартир — плюс 13% и 12% соответственно. Также существенно увеличился выбор четырешек — плюс 10%, и двушек — плюс 9%.

Среди районов города снижение числа объявлений наблюдалось только в двух районах: Советском (-1%) и Первомайском (-4%). В остальных случаях выбор объектов увеличился, существеннее всего в Московском и Центральном — плюс 24% в обоих случаях за счет размещения объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках.

В разрезе числа комнат снижение средних цен отмечалось во всех случаях, существеннее всего в части 1-комнатных — минус 1%.

Среди районов города в основном наблюдался рост средних цен. Незначительное снижение произошло только в Октябрьском и Советском. В то же время в Партизанском районе цены за неделю выросли почти на 2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: