Киевских арендодателей заставят платить налог!
16.06.2008 234
В столице начались охота на владельцев квартир, которые нелегально сдают их в аренду. Возможно, если их выведут «из тени», недвижимость подорожает. Попавшихся будут штрафовать.
Арендодатель должен платить налог 15% арендной платы, указанной в договоре. Этот документ должен заверяться у нотариуса, а нотариус обязан сообщить о нем в налоговый орган по месту жительства владельца квартиры.
Правда кто помешает нашим арендодателям в очередной раз договорится и обмануть фискальные органы? Сделать это элементарно. Если уж совсем «прижмут», то при реальной оплате, к примеру, $ 500, в договоре можно указать всего $ 100 и «честно» платить с них налог. Ведь хозяин потерять свои доходы не захочет, а перекладывать непредвиденные расходы на съемщика тоже не слишком легкое дело — цена аренды и так уже достигла потолка.
Рассказать о новых правилах, власти пока не могут. Скорее всего, «нарушителей» будут отлавливать по объявлениям в газетах и на столбах, а также по данным соседей. А вот райадминистрации поручат создать базу съемных квартир и контролировать заключение договоров.
Впрочем, от планов и до их реализации пройдет еще немало времени. Но даже если соседи или дворник «настучат» на тех, кто сдал квартиру через «знакомых знакомых», а не по объявлению, как доказать, что жилец платит хозяину сотни долларов, а не живет «за так» по старой дружбе…
Некоторые эксперты по недвижимости говорят, что если теневиков выведут «на свет божий», цена на квартиры поднимется на сумму отчислений государству. Впрочем, находятся и такие, кто говорит, что недвижимость не подорожает — проверки идут каждый год, вывести кого-то «на чистую воду» сложно, так что тотальное подорожание нам не грозит.
Член правления Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолий Топал говорит, что в конце прошлого года были подобные проверки и конкретно из-за этого цены не поползли.
