Не ограбишь — не купишь квартиру. Что внутри апартаментов за $ 4 млн.
11.06.2008 251
Ольга Костенко
Несмотря на растущие как грибы новостройки во всех городах России, количество людей, способных купить квартиру, не увеличивается
По официальным данным (эти цифры озвучил Сергей Миронов), порядка 70% россиян никогда не смогут позволить себе такую роскошь. По неофициальным — лишь 5% (!) соотечественников способны раскошелиться на новые апартаменты. В стране — всероссийское квартирное бедствие, в Москве, как всегда, по контрасту — бум на квартиры «от миллиона долларов и выше». «АиФ» решил выяснить: что за люди покупают «золотые квартиры» и что, собственно, у них там внутри? Унитазы из цельного куска горного хрусталя, что ли?
Виды на Кремль
Ежедневно в столице выставляется на продажу до ста квартир «от миллиона до…». Все в центре, большинство «имеют виды на Кремль», несколько каминов, «шикарный евроремонт в духе русского классицизма». Одна из квартир предлагалась с фонтаном, «украшающим гостиную в духе сада Тюильри» (зачем он посередине квартиры? Окурки, что ли, тушить?), в другой поразила приписка — «имеется собственный лифт, оформленный в традициях романтизма». В смысле — на стенах выложено розовыми стразами «Люська + Петька = любовь»? Ни слова выдумки — возьмите любую газету бесплатных объявлений, там характеристики «золотых» квартир ещё ядрёнее. С наслаждением вжившись в роль «олигархши», я выбрала для осмотра 7-комнатную квартиру возле метро «Краснопресненская» всего за 4 млн долл. (это очень даже средняя цена на многоквартирные апартаменты в центре столицы) и дрожащей рукой набрала номер риелтора. Боясь, что не поверят в мои покупательские способности, придумала жалкую легенду, что осматриваю квартиры для дяди-миллионера из Канады, но… Но усталый мужской голос ответил: «Приезжайте хоть прямо сейчас, только бахилы или тапочки захватите — в обуви женщин смотреть не пускаю, уже весь дубовый паркет каблуками истыкали».
Двор как двор, детская площадка с покосившейся каруселью, бабушки на лавочке абсолютно негламурного формата. Обычный подъезд с обычно спящим консьержем. Зато внутри — да-а-а!
«Миллион — тока за балкон!»
Кухня — 40 м², как, наверное, вся моя квартира. Бильярдная (за комнату, заметьте, не считается!). Гардеробная, в которой может вполне себе жить не тужить бригада гастарбайтеров. Выход на крышу, где оборудована терраса с барной стойкой, нарядными плетёными креслами и мини-боулингом. Во все комнаты я даже заглянуть не смогла — оцепенела в гостиной с двумя (!) каминами и двумя же (!) балконами. Это ж как удобно: прикурила от одного камина и тут же вышла на балкон, а муж — на другой, никто друг другу не мешает! «Мы недорого (?!) берём за эту квартиру, потому что она не очень модная, — рассказал риелтор Сергей. — Сейчас престижно покупать „квартиры с именем“, чтобы в ней жил раньше кто-то знаменитый. Вот за апартаменты маршала Рокоссовского в Романовом переулке чуть ли не драка была. 5-й Дом Советов был в своё время не менее знаменит, чем легендарный Дом на набережной: там жили Будённый, Конев, Малиновский. 8 комнат, 260 „квадратов“ — квартира улетела очень быстро. Причём каким-то невнятным людям, пожилой паре. Откуда деньги — непонятно, заплатили почти 2 млн у.е.».
Меня бы вполне устроила «немодная» 7-комнатная квартира. Не устраивает, как и большинство россиян, её цена.
Почём «убитость»
Самая «убитая» однушка на окраине Москвы стоит в районе 180 тыс. долл. 93% россиян такие деньги взять неоткуда. Например, если врач-терапевт получает 15 тыс. руб. в месяц (это около 650 долл.), то, чтобы накопить на самое непрестижное жильё, среднестатистическому доктору понадобится… 25 лет! Но при условии — не тратить ни копейки! Кто же всё-таки эти 5% счастливчиков, способных купить квартиру в столице? «Большая часть, — объясняют риелторы, — это наследники. Получил квартиру от бабушки, продал, купил новую. Ещё часть — ипотечники, не побоявшиеся процентной „обдираловки“. Ну и, конечно же, менеджеры известных всей стране компаний: в Москве в декабре несколько десятков „суперуправленцев“ регулярно новые квартиры присматривают, им же там бонусы какие-то чуть не по полмиллиона долларов по результатам года выплачивают. Обычный человек может купить квартиру, наверное, если только ограбит банк».
По официальным данным, в настоящее время улучшение жилищных условий ОСТРО актуально для 21% россиян — это примерно 30 млн. (!) граждан. То есть в России проживают 30 млн. потенциальных грабителей банков. Может, властям и банкам для собственной безопасности просто сделать ипотеку менее грабительской?
Кстати
За 1 млн долл. за рубежом можно приобрести:
■ в ЮАР или Египте — небольшой дом в центре столицы, ■ в Лондоне — скромную квартиру в престижном районе Primrose Gardens, ■ в Гонконге — трёхкомнатные апартаменты в новом высотном доме.
