В чем разница между договором дарения и завещанием?
16.01.2026 19620
Многие владельцы недвижимости хотят быть уверенными в том, что их дом или квартира когда-то перейдет во владение тому, кого они сами определили в наследники. Однако при передаче объекта детям или другим родственникам обязательно возникает вопрос: что лучше — договор дарения или завещание? Эти два документа существенно отличаются друг от друга по юридической силе, порядку вступления в права, возможности оспаривания и стоимости оформления. В материале разбираемся во всех этих нюансах.
Нужно ли вступать в наследство по договору дарения?
Так называемое «вступление в наследство» относится только к завещанию, поскольку передача имущества происходит уже после смерти наследодателя. При этом законодательство устанавливает шестимесячный срок на наследование.
В случае с договором дарения государство предусматривает переход собственности лишь после регистрации: даритель теряет все права на имущество с момента подписания договора, а одаряемый становится его полноправным владельцем. Таким образом, регистрация выступает ключевым этапом в процессе передачи прав на имущество.
Можно ли оспорить завещание, дарение?
Оспорить можно любую сделку, однако для признания ее недействительной суду нужно серьезное основание, предусмотренное Гражданским кодексом, и соответствующие доказательства. Так, среди наиболее распространенных причин оспаривания можно выделить:
- давление или принуждение со стороны участника сделки или третьих лиц;
- недееспособность или ограниченная дееспособность участника сделки;
- ошибки или несоответствия в оформлении документов, поэтому с юристом нужно оговорить заранее, какие документы нужны для договора дарения и какие документы нужны для завещания;
- отсутствие добровольного волеизъявления (обман или заблуждение);
- покушение на жизнь одаряемого и членов его семьи, вред здоровью;
- смерть одаряемого, при котором дарение становится недействительным (этот пункт обязательно должен быть указан в документе).
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?
Стоимость оформления такого договора зависит, прежде всего, от степени родства с одаряемым. Если дарение оформляется на ближайших родственников, придется заплатить две базовых величины за удостоверение и еще одну — за подготовку проекта документа. С 1 января 2026 года базовая величина в Беларуси составляет 45 белорусских рублей, поэтому общая сумма выйдет в 135 BYN.
Обязанность нотариуса — указание необходимых документов и подготовка полного объема работ, при этом их ставка и тариф могут варьироваться в зависимости от сложности дела. Если нотариус оформляет договор на сторонних лиц, расходы увеличиваются: за удостоверение нужно заплатить пять базовых величин, за проект — одну. Так, стоимость обращения составит 270 белорусских рублей.
В основном, плата включает услуги нотариуса, который составляет проект и удостоверяет документ. Кроме того, после оформления нужно обратиться в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Что лучше в Республике Беларусь завещание или дарственная?
При выборе между завещанием и договором дарения важное значение имеет характер отношений внутри семьи, уровень доверия и готовность собственника отказаться от своих прав при жизни. Если человек хочет сохранить за собой право использовать имущество до самой смерти, то лучше узнать, как оформить завещание, поскольку оно сохраняет право собственности до момента ухода из жизни. Когда же собственник намерен полностью и немедленно передать права на имущество и отказаться от них при жизни, можно оформить договор дарения. В этом случае переход прав наступает после государственной регистрации.
Договор дарения и завещание: в чем разница?
Договор дарения и завещание — это два соврешенно разных нотариальных документа, каждый из которых имеет свои правовые последствия.
| Договор дарения | Завещание |
|---|---|---|
Когда возникает право собственности? | Сразу после государственной регистрации | Вступает в силу после смерти дарителя |
Кто является собственником до момента перехода прав? | Даритель. Его выписка обычно происходит после заключения договора, однако проживание в объекте недвижимости возможно, если включить этот пункт в договор | При жизни — даритель, после его смерти и до момента вступления в наследство собственника нет |
Особенности оформления | Оформляется в письменной форме и требует нотариального удостоверения, после чего вносится в реестр в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру | Получение всех прав на наследство в течение 6 месяцев со дня смерти дарителя |
Можно ли отменить документ? | Отмена возможна в судебном порядке при наличии уважительных оснований | Можно отменить распоряжение в любое время при жизни завещателя, после его смерти — только оспаривание |
Участие сторон | Обе стороны участвуют в процессе оформления. Даритель обязательно уточняет у второй стороны, можно ли оформить договор дарения на нее | При оформлении необходимо только присутствие и подтверждение завещателя |
Что сильнее дарственная или завещание?
Завещание можно переписывать и изменять неограниченное количество раз, при этом не нужно уведомлять наследников о каждой новой редакции.
Как оформить договор дарения, так и отменить его сложнее. Отмена вообще возможна только по взаимному согласию сторон или через суд. К тому же, сам факт дарения — однократный и окончательный, а чтобы передать собственность повторно, сначала нужно отменить предыдущий договор. Исходя из этого, по сути сильнее не сам документ, а момент фактического перехода права собственности. В случае дарения — это момент регистрации, в завещании — момент вступления в наследство.
В чем разница между договором дарения и дарственной?
Стоит сказать, что «дарственная» — это бытовое название договора дарения, юридического документа, порядок заключения которого требует участие двух сторон — дарителя и одаряемого. В этом случае решение подарить имущество тайно невозможно. Но и отменить его после оформления сложнее. Процедура предусматривает только случаи, которые указаны в законодательстве.
Если же говорить о завещании, то это односторонний документ, для составления которого необходимо только личное присутствие дарителя, доверенность в этой сделке невозможна. Причем далее внести изменения можно в любое время до смерти наследодателя.
Оба варианта — и договор дарения, и завещание — абсолютно законны и имеют свои сильные стороны, поэтому в этом вопросе нужно ориентироваться на конкретные цели и обстоятельства. В любом случае лучше всего проконсультироваться с юристом, который поможет выбрать наиболее подходящий инструмент, подскажет, как написать завещание или какие документы нужны для оформления договора дарения, и самое главное — обеспечит безопасность ваших прав и интересов.
