В Беларуси будет ипотека
05.06.2008 357
Совет Республики Национального собрания одобрил в среду закон об ипотеке. Как заявил, представляя законопроект, председатель комиссии по экономике, бюджету и финансам верхней палаты парламента Степан Писаревич, закон дает возможность залога земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.
http://interfax.by/article/24 140
«Проект закона создает основополагающие правовые инструменты и будет способствовать развитию всех отраслей экономики, особенно жилищного строительства», — уточнил С.Писаревич. По его словам, впервые вводится институт закладных, определяются правила перехода ипотеки, отчуждения заложенного имущества.
«Чего ждали банки, так это механизма выселения человека из той квартиры, которая находится в ипотеке и должна отчуждаться», — добавил С.Писаревич.
В то же время первый заместитель министра экономики Петр Жабко подчеркнул, что «повального выселения не будет».
«Параллельно вносится изменение в Гражданско-процессуальный кодекс, где эта норма (выселение — «ИФ») найдет свое отражение.
Но у нас социально ориентированное государство, поэтому выселить семью с малыми детьми, не предоставив взамен что-либо, невозможно», — подчеркнул П.Жабко.
По его словам, муниципалитетам необходимо создавать резервные жилые фонды, так как при переходе на рыночные взаимоотношения вырастают риски как для банков, так и для граждан.
14 мая нынешнего года законопроект «Об ипотеке» был принят Палатой представителей Национального собрания Беларуси.
«Проект закона направлен на создание правовой основы системы долгосрочного ипотечного кредитования, которая будет способствовать решению жилищной проблемы», — заявили «Интерфаксу» в комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации нижней палаты парламента.
Собеседники агентства отметили, что вступление в силу закона «Об ипотеке» позволит расширить возможности приобретения жилья гражданами, активизировать деятельность рынка недвижимости, финансового рынка, будет способствовать развитию отраслей экономики и банковской сферы. «Ипотека как способ обеспечения кредитов, привлечения свободных денежных средств в экономику, прежде всего в строительную отрасль, должна играть все более активную роль», — отметили в парламентской комиссии.
В пакете с данным законопроектом парламентарии внесли дополнения в Гражданский процессуальный кодекс по вопросу обращения взыскания на жилой дом или квартиру, обремененные ипотекой. Принятое депутатами дополнение предоставляет возможность обратить взыскание на жилой дом либо квартиру должника в случае неисполнения обязательств, обеспеченных ипотекой. «Это дает право судам рассматривать дела по взысканию на жилой дом либо квартиру должника», — пояснила замглавы парламентской комиссии Галина Полянская. По ее словам, данная норма позволит «активизировать деятельность финансового рынка и способствовать развитию банковской деятельности в области ипотечного кредитования».
Кроме того, как заявила «Интерфаксу» Г. Полянская, подготовлен проект жилищного кодекса, в который внесена статья, предусматривающая возможность выселения из жилого дома должника, в случае, если он не обеспечивает свои обязательства по ипотеке».
