Минюст прокомментировал самый обсуждаемый момент в новом постановлении о риэлтерах
15.11.2023 6872
Новое постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» вступило в силу 4 ноября. Одним из нововведений стал запрет для агентств недвижимости работать одновременно с продавцом и покупателем одной и той же квартиры (оказывать им одни и те же услуги). Этот вопрос вызвал обсуждение. Сегодня начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская на прошедшей в Доме прессы пресс-конференции еще раз уточнила этот принципиальный момент.
Диана Подлесская отметила, что некоторые агентства недвижимости не правы, когда заявляют, что без договора с покупателем юридическая чистота сделки не будет проверена.
− Законодательством прямо предусмотрено что риэлтерская организация обязана препятствовать удостоверению и государственной регистрации сделки, которая может быть признана недействительной. В этих целях (для обеспечения соответствия сделки законодательству) риэлтерским организациям и предоставлено право получать информацию от государственных органов. Таким образом, в рамках заключенного с продавцом договора риэлтерская организация обязана принять все меры к выявлению любых ограничений в отношении продаваемого объекта недвижимости. Именно по этой причине квартира, предлагаемая к продаже агентством недвижимости, должна быть приоритетным вариантом для покупателя. Поскольку априори с ней не должно быть проблем.
Представитель Министерства юстиции подчеркнула, что граждане должны видеть пользу от участия риэлтерской организации, а не вынужденно оплачивать ее услуги, порой даже не зная за что.
− По нашей статистике одним из самых главных факторов негативного отношения населения граждан к сфере риэлтерских услуг являлось понуждение покупателей к несправедливой оплате риэлтерских услуг. Подготовленные Министерством юстиции изменения законодательства направлены на купирование этой проблемы. В частности, постановление «О тарифах на риэлтерские услуги» содержит норму о том, что оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости обеими сторонами сделки, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается.
За действия, направленные на понуждение к заключению договора, агент, а также руководитель риэлтерской организации, будут привлекаться к ответственности.
Отметим, что по состоянию на ноябрь 2023 года в стране насчитывается 170 риэлтерских организаций. Также риэлтерская деятельность осуществляется тремя территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Большая часть риэлтерских организаций (108 компаний) находится в Минске. Свидетельство об аттестации риэлтера имеют 1030 человек.
Читайте также:
Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
Не доделали или так надо? В Минск Мире продают студию с интересным ремонтом
Что за громадина растет в Сухарево? Посмотрели, как поживает стройка необычного ЖК
