Молодая семья построила стильную дачу в деревне за три месяца. Съездили к ним в гости

Стройка без сюрпризов

Деревенских мужиков Алексей крепко удивил, когда в огород за домом его тещи с платформы сгрузили целое здание — с окнами и даже отделкой.

— Когда модули поставили на сваи, начали подходить местные и первый вопрос от них — а что, это магазин привезли? — смеется он. — Отшучивался, что да, торговать собираюсь.

Ассоциации местных понятны — дом Алексея сильно отличается от деревенских хат. Он с плоской крышей и это в их глазах делает его отдаленно похожим на местный продмаг. На этом сходство заканчивается — фасад дома зашит деревянным планкеном и металлопрофилем графитового цвета, окна в пол, вместо фундамента — сваи. То есть, перед нами строение в современном стиле, для деревни такие в новинку.

Дача в деревне

Алексей с женой и маленьким сыном живут в Молодечно. Метража их квартиры достаточно для комфортной жизни, но не сидеть же в городе постоянно. Поэтому наши герои задумались о загородном домике, где можно проводить все лето и делать вылазки даже зимой. Семья объездила все ближайшие к городу дачи и ничего толкового для себе не нашли — дачная застройка скученная, участки маленькие, плюс плохие дороги. Какой смысл вкладывать деньги в очевидный неликвид?

 — И тут подумали — у нас же есть старый, еще тещиных родителей дом в деревне, всего в 17 километрах от города, — рассказывает Алексей. — Ему за сто лет уже перевалило, но крепкий, сруб из дуба. Первое время даже думали заняться его реконструкцией.

Но ремонт столетней хаты занятие трудоемкое и затратное — и это Алексей понял еще на этапе изучения вопроса. Обнаружилось, что фундамент под домом просел и по-хорошему сруб нужно поднимать, заливать под ним новый фундамент.

— Только за замену фундамента нам зарядили несколько тысяч долларов, — рассказывает он. — А ведь еще нужно будет окна менять, двери, крышу, полы и прочее. Короче, с ним нужно дорого и долго возиться, чтобы привести его в чувства. Решили, что пока он послужит хранилищем для всяких инструментов, косилок и прочего нажитого добра, которое раньше хранилось в сараях (их снесли в первую очередь). Потом, когда появится летняя кухня с хозблоком, хату нужно убирать с участка. Надеюсь, что кому-то пригодится сруб и его отсюда увезут.

Алексей к идее модульного дома не сразу пришел. Более того, он почти подписался под строительство по классической схеме — фундамент, стены из блоков и так далее.

— Я со строительством никогда не имел дела, но понимал, что быстро получить дом, готовый к заселению, не получится. Может, года через два, — говорит он. — Но других вариант я не видел. На тот момент уже была смета, и, забегая наперед, могу сказать что такая стройка мне обошлась бы в конечном итоге в два раза дороже, чем модульный дом.

Каркасник со стальным скелетом

О существовании в Молодечно производства модульных домов подсказал Алексею знакомый.

Он съездил туда, посмотрел, как, из чего и в каких условиях их собирают и понял, что это то, что ему нужно. Подкупили и обещанные сроки — дело было поздней осенью, а готовый дом на участке ему пообещали поставить уже весной.

Что представляет собой модульный дом? По сути, это каркасник, который состоит из нескольких частей-блоков. Размеры унифицированы под определенные габариты, позволяющие их перевозить на платформах по дорогам общего пользования. Отделка снаружи и внутри делается в цеху и на участок модуль приезжает сразу с окнами и даже плиткой в санузле.

Фишка этого модульного дома в том, что в конструкции наряду с деревянным каркасом имеется еще и металлический скелет из проката промышленной стали. Металл дополнительно обработан антикоррозийными составами, толщина стали — 3 мм. Директор компании ModulArtHouse Андрей Артамонов объяснил, что металлический каркас обеспечивает жесткость модулей. Это гарантирует, что со стенами, с готовой отделкой ничего не случится во время погрузки-разгрузки и перевозки. Стальной скелет позволяет делать любую архитектуру: строения хоть в 4 этажа, с выносными консолями, практически любой конфигурации.

В таких домах полы не батутят даже при свайном фундаменте, так как в их конструкции нижнего перекрытия находится металлическая силовая рама, а вместо OSB-плит применяются тяжелые плитные материалы ЦСП — для обшивки низа дома и для черновых полов. ЦСП закладывают и в перекрытия плоских крыш. Чем они лучше OSB? Материал не боится влаги, надежно защищает подполье от грызунов и без дополнительных сеток.

В остальном же это обыкновенный каркасник с конструктивом из бруса технической сушки и классическим пирогом утепления. Дом Алексея утеплен 20 см каменной ваты — 150 мм между стойками, 50 мм по контробрешетке.

Так как в толще утеплителя находится металл, то созданы все условия, чтобы на нем не скапливался конденсат. Для этого со стороны жилых помещений создается паронепроницаемый барьер — под чистовой отделкой и имитацией бруса находится пленка пароизоляции с проклейкой стыков, проходов электрокабеля, розеток и труб.

В итоге Алексей заказал четырехмодульный дом.

Стройка одним абзацем

Этапу строительства в этой истории посвящен всего один абзац. Все выглядело примерно так: трактор снял плодородный слой на бывшем огороде, пятно застройки засыпали ПГС, пробурили отверстия в земле под сваи на глубину ниже промерзания грунта, вставили пластиковые трубы, залили в них бетон. Части дома (4 модуля) доставили на платформах и краном поставили на фундамент. Мастера соединили их, стыки заделали. Еще с неделю понадобилось, чтобы завершить кровельные работы, соединить проводку, установить сантехнику.

Дача под ключ

Дачная жизнь для семьи Алексея началась год назад, когда дом подключили к внешним коммуникациям, установили печь-камин, появилась мебель. Снаружи он не претерпел изменений — разве что «поплыли» оцинкованные гвозди, которыми прибит деревянный планкен.

В процессе эксплуатации стало понятна промашка с террасой — она закрытая, с нее невозможно выйти на участок. Теперь в планах сделать калитку в ограждении и приделать крыльцо.

Пространство дома грамотно спланировано. Зона парадного входа с крыльцом утоплена в теле строения, защищена общей крышей.

Далее попадаем в прихожую со встроенным шкафом, из нее — в общее пространство.

В нем можно выделить зоны камина, кухни с окнами над рабочей поверхностью, столовой с большим столом. Особняком — ТВ-зона с удобным диваном.

Из центральной части можно попасть в две смежные спальни, мини-кабинет. Санузел небольшой по площади, но полностью выполняет свою функцию — душевая кабина, унитаз и умывальник. Полы и стены облицованы керамической плиткой, причем вся отделка на участок приехала в готовом виде, возить сюда плиточников и сантехников не пришлось.

В интерьере использовали три основных цвета — белый, серый и вставки зеленого. Все вместе выглядит стильно.

— Сначала думали сэкономить и обставить дом старой мебелью, — говорят владельцы. — Но она плохо вязалась с новыми стенами, свежей отделкой, поэтому решили покупать все новое.

Страшилки и пугалки

Алексей явно не из тех людей, который принимает все на веру — были у него сомнения по поводу эксплуатации дома. Он говорит, что особенно переживал за плоскую крышу.

— Когда навалило много снега, мне казалось, что нужно срочно лезть на крышу и чистить, — смеется он. — А по факту все нормально — не провалилась и не протекла, даже ни разу туда не заглядывал.

Если кому интересно, то кровля здесь наплавляемая, «Технониколь», со сроком эксплуатации 25 лет.

Тариф на электричество обычный, 24 копейки за кВт, поэтому отопление от розетки обходится недешево: в самые холодные зимние месяцы нагорает 150−180 рублей. В будущем Алексей рассчитывает перейти на специальный тариф для отопления, который в разы дешевле.

Вентиляция в доме децентрализованная, со встроенными проветривателями во всех помещениях.

— С водой вышла неприятная история, — рассказывает Алексей. — Мы пробурили свою скважину возле дома, 42 метра глубиной. По виду и по вкусу вода не вызывала подозрений — прозрачная, чистая. Но, так как у нас маленький ребенок, тот решил сдать ее проверить. Сдал воду на анализ и ужаснулся — превышение по нитратам в два раза! Специалисты, которые исследовали воду, сказали, что ее однозначно нельзя пить. Для бытовых нужд она годится, а вот для приготовления пищи нет. Можно только представить, какой состав в деревенских колодцах — в них вода из первых водоносных горизонтов. Мой совет тем, кто пользуется водой из собственной скважины и колодца — сделайте анализ, особенно, если рядом расположены сельхозугодья и фермы.