Продавцы скинули от 200 до 1000 долларов. Мониторинг цен квартир в Минске за 31 июля — 7 августа
07.08.2023 6227
За неделю 10% продавцов квартир в Минске снизили цены. Повысил же цены только 1% продавцов. Как это отразилось на общих ценах — в аналитике Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 1.3% и составляет 16.5 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 10% из них, средний размер скидки варьировался от 200 до 1000 $. В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4900 $.
Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0.4% и составил 1354 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1529 $, что на 0.4% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось во всех случаях. Существеннее всего у 4-комнатных — плюс 3%. «Двушек» и «трешек» стало больше на 2% и 1% соответственно. Количество 1-комнатных квартир практически не изменилось.
Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось только в Октябрьском (+7%), Партизанском (+3.5%) и Советском (+1.5%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Заводском — минус 3%.
В разрезе числа комнат снижение средних цен отмечалось во всех случаях. Существеннее всего в части 2-комнатных квартир — минус 0.5%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 1.3%. В то же время снижение стоимости произошло в Московском, Октябрьском и Партизанском районах.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 880 $/м2 (без изменений), Витебск — 723 $/м2 (+0.6%), Гомель — 714 $/м2 (без изменений), Гродно — 785 $/м2 (-0.5%), Могилев — 749 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 654 $/м2 (-0.3%), Солигорск — 758 $/м2 (без изменений), Молодечно — 768 $/м2 (-0.1%), Жодино — 768 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 543 $/м2 (+0.2%).
