В Минск Мире опять начали поднимать стоимость. Мониторинг цен квартир в столице за 26 июня — 3 июля
03.07.2023 7524
За неделю продавцы повысили стоимость примерно в тысяче квартир в Минск Мире. Но средняя цена за метр выросла даже без учета этого фактора. Что произошло на рынке квартир за семь дней — в мониторинге Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в более чем 1 тысячи своих объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.
Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.7% и составил 1369 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1523 $, что на 0.8% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 3%: с 14.4 до 14.9 тысяч. В основном произошло это за счет 4- и 3-комнатных квартир, число которых увеличилось на 9% и 5% соответственно. «Двушек» стало больше на 3%, в то же время предложение «однушек», напротив, снизилось на 1%.
Среди районов города существеннее всего увеличилось предложение квартир в Центральном — плюс 5%. Увеличение числа объявлений отмечалось также в Октябрьском — плюс 1%. В остальных случаях предложение за неделю снизилось, существеннее всего в Партизанском районе — минус 6%.
В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался во всех случаях. Существеннее всего цены выросли у 4-комнатных квартир — плюс 3.4%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 5.5%. В то же время существеннее всего цены снизились в Первомайском районе — минус 0.6%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 879 $/м2 (+0.1%), Витебск — 708 $/м2 (+0.7%), Гомель — 719 $/м2 (+0.6%), Гродно — 790 $/м2 (-0.1%), Могилев — 747 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 646 $/м2 (-0.4%), Солигорск — 754 $/м2 (-0.5%), Молодечно — 765 $/м2 (+0.6%), Жодино — 780 $/м2 (-0.1%), Слуцк — 547 $/м2 (-0.9%).
