Аукцион с условиями

Совет Министров своим постановлением от 26 марта 2008 года № 462 утвердил положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).

Документ устанавливает порядок организации и проведения подобных аукционов в г. Минске и областных центрах в отношении земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Предметом аукциона является право проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения. Участниками аукциона могут быть юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Так, в частности, на горисполком возложены функции по определению источников финансирования аукциона; обеспечению сбора сведений о наличии подлежащих сносу капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных участках, которые предполагается предоставить по результатам аукциона, а также информации о кадастровой стоимости этих участков; определении сроков аренды земельных участков; подготовке проекта договора на реализацию права проектирования и строительства капстроений. Горисполком вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до назначенной даты его проведения. При этом сумма задатка, внесенная участниками аукциона на отдельный счет местного исполнительного комитета, подлежит возврату им в 10-дневный срок.

Начальная цена предмета аукциона определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого предполагается заключить договор аренды по результатам аукциона, с применением устанавливаемых Советом Министров Республики Беларусь коэффициентов для определения платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого без проведения аукциона на право заключения такого договора, в зависимости от срока аренды земельного участка, право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на котором предполагается предоставить по результатам аукциона.

Для участия в аукционе индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подает заявление на участие в аукционе с указанием места нахождения земельного участка, право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на котором предполагается предоставить по результатам аукциона, а также представляет заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка. Кроме того, индивидуальный предприниматель предоставляет копию свидетельства о своей госрегистрации индивидуального предпринимателя, а представитель или уполномоченное должностным лицом юрлица — доверенность, выданную юрлицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

К участию в аукционе допускаются лица, подавшие заявление с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток. Юрлица или индивидуальные предприниматели, желающие участвовать в аукционе в отношении нескольких земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу, вносят задаток в размере, установленном для предмета аукциона с наибольшей начальной ценой.

Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать заявление об участии в нем. При этом ему в течение 10 рабочих дней с даты поступления в комиссию или государственную организацию документа об отзыве заявления должен быть возвращен внесенный им задаток. Неявка участника аукциона на аукцион признается отказом в его участии. Внесенный задаток возвращается по его письменному заявлению в течение 10 рабочих дней с даты обращения в комиссию или государственную организацию с заявлением об осуществлении такого возврата.

Аукцион в отношении каждого предмета аукциона признается несостоявшимся, если в аукционе захотели участвовать менее двух участников; ни один из участников после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер; ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем.

По результатам аукциона горисполком заключает с победителем аукциона договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), а также договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого земельного участка.

Источник: http://nb.by