Подорожали все типы жилья. Мониторинг цен квартир в Минске за 3 — 10 апреля
10.04.2023 9806
За неделю в Минске немного подорожали квартиры как с учетом новостроек Минск Мира, так и без них. Больше всего выросли в цене двушки и четырешки. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского и Московского районов.
Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.6% и составил 1268 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1454 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 0.8%: с 17.4 до 17.3 тысяч. Произошло это за счет уменьшения числа 1- и 2-комнатных квартир на 2% в обоих случаях. Предложение 4-комнатных квартир, напротив, выросло на 2%. Количество «трешек» не изменилось.
Среди районов существеннее всего снизилось предложение квартир в Московском — минус 5%. В Советском и Партизанском снижение составило 3%. В то же время увеличилось количество объявлений в Центральном, Ленинском и Первомайском районах.
За неделю подорожали все типы квартир. Существеннее всего 2- и 4-комнатные — плюс 1%. «Однушки» стали дороже на 0.7%, а «трешки» — на 0.2%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Московском — плюс 1.3%. В то же время наибольшее снижение — в Партизанском (минус 1.2%).
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 868 $/м2 (+0.2%), Витебск — 698 $/м2 (+1.2%), Гомель — 710 $/м2 (+0.9%), Гродно — 795 $/м2 (+0.3%), Могилев — 757 $/м2 (-0.7%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 658 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 771 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 753 $/м2 (+0.2%), Жодино — 778 $/м2 (+0.9%), Слуцк — 561 $/м2 (+1%).
