15% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 6 — 13 февраля
13.02.2023 5752
За прошедшую неделю число объявлений о продаже квартир выросло на 6%. При этом 15% продавцов снизили цены. Но средняя цена за метр все равно выросла. Подробности — в аналитике Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt выросло на 6%: с 15.9 до 16.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 15% из них, средний размер скидки варьировался от 1080 до 1800 $. В то же время в 5% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4000 $. Так же было размещено почти 1.3 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлого периода.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1255 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1490 $, что на 1.2% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось во всех случаях. Больше всего база пополнилась 4-комнатными квартирами — плюс 7%. Количество 1-, 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 6% во всех случаях.
Во всех районах города также наблюдался рост числа объявлений. Наиболее существенный — в Московском (+13%) и Первомайском (+9%). В остальных районах рост был несущественный.
В разрезе числа комнат динамика цен была разнонаправленной. Рост средних цен отмечался у 1- и 3-комнатных квартир — плюс 0.2%. 4-комнатные квартиры, напротив, стали дешевле на 0.2%.
Среди районов столицы рост средней цены квадратного метра наблюдался почти во всех случаях. Единственным исключением стал Партизанский район, где «квадрат» стал дешевле на 0.7%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 851 $/м2 (-0.1%), Витебск — 651 $/м2 (+0.6%), Гомель — 699 $/м2 (-0.1%), Гродно — 781 $/м2 (+0.5%), Могилев — 750 $/м2 (+0.5%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 650 $/м2 (-0.3%), Солигорск — 773 $/м2 (+0.3%), Молодечно — 758 $/м2 (+0.5%), Жодино — 761 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 551 $/м2 (-0.1%).
