Больше всего подешевели однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 24 — 31 октября
31.10.2022 6119
За неделю число выставленных на продажу квартир выросло на 5% - в основном за счет дешевых однушек в Октябрьском районе. Это в итоге повлияло и на среднюю цену метра. Подробности — в мониторинге Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств снизили цены в своих объявлениях о продаже 1-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.
Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0.4% и составил 1153 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1336 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За последние семь дней число объявлений в базе Realt выросло на 5%: с 17.3 до 18.1 тысяч. База пополнилась по всем сегментам, однако сильнее всего увеличилось количество 1- и 4-комнатных квартир (+6% к прошлому понедельнику).
Предложение выросло практически во всех районах города, существеннее остальных — в Октябрьском и Московском. Исключением стали только Советский и Фрунзенский районы, где за последнюю неделю объявлений стало немного меньше.
Наиболее значительное изменение средних цен произошло только у 1-комнатных квартир — минус 1.3%.
Среди районов города наибольшее снижение средней цены квадратного метра за неделю отмечалось в Центральном районе — минус 1.8%. В остальных динамика варьировалась в пределах +/-0,6%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 832 $/м2 (-0.1%), Витебск — 637 $/м2 (+0.5%), Гомель — 679 $/м2 (+0.9%), Гродно — 752 $/м2 (+0.4%), Могилев — 698 $/м2 (+0.9%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 619 $/м2 (+0.7%), Солигорск — 777 $/м2 (+0.3%), Молодечно — 731 $/м2 (-0.1%), Жодино — 718 $/м2 (-0.1%), Слуцк — 564 $/м2 (+0.1%).
