145 «квадратов», каркасник, минимальные затраты на отопление. Белорус показал дом, который он построил всего за 4 месяца

Особенности дома

В архитектурном плане дом на 145 «квадратов» имеет ряд особенностей. Во-первых, от классических коттеджей у него довольно сложная конфигурация — состоит из двух вытянутых параллельный блоков разной длины с перемычкой и внутренней террасой между ними. Это отразилось на планировке. В одном блоке находится гостиная-кухня. Во втором — две комнаты, мастер-спальня с гардеробом и собственной ванной, санузел и котельная. Перемычка является входной зоной. Спереди к дому примыкает автонавес.

Во-вторых, у каждого блока своя скатная кровля с небольшим наклоном внутрь и скрытой водосточной системы. Чердака нет, зато высокие потолки и огромные панорамные окна.

В-третьих, это комбинирование материалов на фасаде — натурального сланца и фиброцементного сайдинга. По периметру здания традиционного цоколя нет, фасад и окна начинаются практически от отмостки. И в этом моменте становится понятен подбор фасадных материалов — они не испортятся от контакта с водой, снегом.

Из чего построить теплый каркас?

К моменту приезда белорусов в пригород Вильнюса, на трех участках уже были отлиты три плитных утепленных фундамента (УШП). Внутри них уже заложены все коммуникации, в том числе трубы теплого пола.

Каркас дома собирался из двутавровых балок. Он представляют собой сборное изделие, состоящее из ОСП и двух деревянных брусков. Кирилл говорит, применение таких элементов решает сразу несколько важных задач.

 — Утеплитель для стен и кровли по проекту — каменно-ватный, — объясняет он. — Чтобы выйти на нужные цифры по теплопотерям, его толщина в стенах должна быть порядка 350 мм, в крыше 400 мм. При классическом каркасе с использованием пиломатериалов техсушки, пришлось бы делать двойной каркас, наращивать толщину стен брусками под контрутепление. Однако строганный, калиброванный пиломатериал техсушки в Литве стоит дорого — тогда почти в два раза дороже, чем у нас. Двутавры тоже дорогой материал, но с ними работать проще, быстрее. Каркас из него получился всего на 10−15% дороже, чем из обычной доски (если брать пиломатериал такого же сечения 45×350 мм), но с ним получилось сэкономить на другом. Дело в том, что этот элемент позволяет строить с минимальным количеством мостиков холода, а значит, и меньшими затратами на перекрестное утепление. В общем, арифметика в пользу двутавровых балок.

Снаружи каркас обшивался специальным фасадным гипсокартоном — он выполняет роль силовой зашивки и ветрозащиты. Длительного нахождения под дождями он не переживет, но время от монтажа до фасадных работ он переносит спокойно. По словам Кирилла, у нас такой материал тоже продается, но его редко используют — чаще можно видеть плиты МДВП или мембрану.

Фасад вентилируемый. В качестве облицовки выбрали натуральный сланец и фиброцементный сайдинг — материалы долговечные, эстетически привлекательные, практичные в эксплуатации. Кирилл говорит, что больших проблем с монтажом сланца не возникло, но с фиброцементом пришлось повозиться.

 — Планки сайдинга мы монтировали вертикально, с зазором 9 мм, — говорит он, — Однако производитель рекомендовал другой способ укладки — внахлест. Соответственно, не сильно заботился об идеальной геометрии. Пришлось каждую планку дорабатывать вручную.

Крыша имеет минимальный уклон, поэтому кровлю выбрали максимально простую и одновременно эффективную — мембрану ПВХ. По стоимости она получилась дешевле той же металлической. Для отвода воды с крыши был организована скрытая под фасадом водосточная система. Не видимый глазу лоток сделан из ПВХ, он герметично соединен с кровельным материалом.

Внутри стены обшиты PIR-плитой, которая служит и дополнительным утеплением, и пароизоляцией. Ее толщина 3 см, что эквивалентно 80 мм каменной ваты. С двух сторон плиты покрыты фольгой, состыковка — «шип-паз». Стыки проклеиваются специальным фольгированным скотчем. Все вместе обеспечивает высокое качество пароизоляции.

Кирилл говорит, что с этим материалом проще работать чем с традиционной мембраной и пленкой. Единственны минус — цена.

Поверх PIR-плит сделана обрешетка под гипсокартон два слоя. Двухслойности требуют европейские противопожарные нормы, плюс увеличивается жесткость поверхности стен.

Между ГКЛ и PIR-плитой получалась замкнутая вентпрослойка, в которой в дальнейшем проводятся все коммуникации — электрика и сантехника.

Дом был готов под внутреннюю чистовую отделку через 4 месяца. Если нужно больше технических подробностей, фото и видео со стройки, то советуем зайти на страничку Кирилла в Instagram.

«А с плюсом» и даже лучше

Чтобы дом подтвердил заявленный класс энергоэффективновности А+, на объекте проводится тест аэродверью на воздухопроницаемость. Если не вдаваться в технические подробности, то на А+ нужно было получить показатель не выше 0,60. Результат удивил всех — получили показатель 0,18.

— После теста специалист выдает сертификат с указанием класса энергоэффективности, — рассказывает Кирилл. — Энерготест здесь явление распространенное. С одной стороны ты получаешь сертификат, который сможешь предъявить при продаже дома. А с другой, можно выявить «косяки» строителей, не видимые глазу — халтурщиков в Литве хватает.

Дом получился еще прекрасно оснащенным в инженерном плане. В нем установлена литовская система вентиляции с рекуперацией, за отопление отвечает тепловой насос «воздух-вода», за охлаждение в летний период — кондиционеры.

Сколько стоят такие дома?

Стоимость дома на этапе без чистовой отделки, но с тепловым насосом и вентиляцией составила порядка 1000 евро за «квадрат». Средняя стоимость квадратного метра в новых домах в Литве при этом равнялась примерно 500−650 евро. Более высокая цена этих домов объясняется их энергоэффективностью и современной инженерной начинкой.

 — Дома изначально строились на продажу и можно было построить дешевле, — объясняет Кирилл. — Заказчик же настоял именно на такой концепции, которая требовала более дорогостоящих материалов. Так совпало, что первый дом продался по себестоимости (145 тысяч евро) из-за начавшейся пандемии и застывшего рынка недвижимости. Посидев год на карантине, горожане стали активно покупать загородную недвижимость, поэтому второй и третий дома продались уже по более высокой цене.