На участке может быть два дома. Что еще изменит новый Кодекс о земле?

Два дома на одном участке

— Основное, что коснется граждан, — раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, — отметила Ирина Петрученя. — Есть участки значительной площади — к ним относятся те же 25 соток. Допустим, бабушка хочет, чтобы на этой территории был построен дом для детей или внуков. Почему бы нет? Площадь позволяет. Сегодня второй дом возводить запрещено даже при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил. Но вскоре все изменится: люди прежде всего смогут решить свой жилищный вопрос, а в населенных пунктах со всей необходимой инфраструктурой земля будет использоваться более рационально. И гражданин, и государство в этом случае только выиграют.

Льгота на выкуп участка в частную собственность

—Будет введена льгота по выкупу земельных участков в частную собственность, — продолжила Ирина Петрученя. — Так, у многих людей находятся земельные участки на праве пожизненного наследованного владения либо в пользовании (не оформлены, т. е. у граждан нет право удостоверяющих документов). Теперь их можно выкупить на льготных основаниях: для областных центров и Минска с коэффициентом 0,8 по кадастровой стоимости, для иных территорий — 0,5. Например, кадастровая стоимость 10 соток в поселке Буйничи Могилевского района составляет Br 12,86 тыс. Со вступлением в силу изменений сумма сократится в два раза. Таким образом, государство позволит сэкономить человеку деньги и использовать их на иные цели — например, строительство или благоустройство своего участка.

Очередники смогут продавать или дарить участок через 5 лет, а не 8, как было раньше

— Сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут их отчуждать, т. е. осуществлять какие-либо земельные сделки. Сегодня это можно сделать лишь спустя 8 лет после ввода в эксплуатацию дома. В новом кодексе прописан срок 5 лет, после чего участок можно отчуждать — продавать, осуществлять дарение и др. Жизненные обстоятельства складываются у всех по-разному, есть и уважительные причины, которые может рассматривать исполком. В этом случае отчуждение происходит раньше.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

«Предложение постепенно снижается». Эксперты рассказали, каким был в июле рынок загородной недвижимости

«За 10 минут до заселения нам пишут: квартира сдана». Белорусы массово жалуются на проблемы с арендой на сутки