Тест-драйв — в тренде! Сначала попробуйте — потом решайте, как продавать квартиру
18.07.2022 2526
* На правах рекламы
Сначала попробовать и только потом принять решение — от авто до услуг банка — сейчас не просто в тренде, но и рационально. Если речь идет о риэлтерских услугах по продаже или обмену жилья, то возможность протестировать работу специалистов рынка недвижимости в течение короткого срока тем более важна. Минимум, который получит продавец от тестового сотрудничества, — полное понимание процесса продажи или обмена жилья без ущерба для бюджета, максимум — успешное и быстрое проведение сделки по продаже или обмену жилья. Рассказываем на примерах, как работает «ТЕСТ-ДРАЙВ по продаже квартиры» и почему это удобно и выгодно.
«Твоя столица» дает 14 дней на тестирование работы специалистов во всех направлениях: от размещения рекламы, поиска покупателей и показов объекта до согласования условий и заключения сделки.
Ситуация первая: двухкомнатная «хрущевка» с ремонтом, месяц в рекламе на известных площадках по недвижимости и безрезультатное ожидание «своего» покупателя.
Продавец обратился за помощью по продаже квартиры через сайт «Твоей столицы». Вопросы были обычные: сколько может стоить «хрущевка» с ремонтом в Октябрьском районе, есть ли покупатели на его объект и какие услуги предоставит агентство недвижимости в его ситуации. В процессе разбора ситуации выяснилось, что объект в рекламе находится уже месяц, обращения покупателей были и несколько показов тоже. Но почему-то покупатели уходили, хотя некоторые казались вполне заинтересованными. Собственник даже цену снижал несколько раз.
Агент предложил Продавцу квартиры попробовать поработать с агентством по программе «Тест-драйв услуг». Заключили договор на продажу объекта с тестовым периодом в 14 дней, с условием, что оплата услуг только по факту продажи квартиры. А если продать за 14 дней не получится, то клиент может выбрать: продолжать сотрудничество с «Твоей столицей» до решения вопроса или расторгнуть договор без каких-либо оплат.
Клиента заинтересовал такой формат сотрудничества и он заключил договор на оказание риэлтерских услуг по продаже квартиры. Сразу после подписания всех документов информация об объекте попала во внутреннюю базу, и ее увидели все агенты «Твоей столицы». Покупатель нашелся уже через 10 минут: недвижимость в Октябрьском районе с похожими параметрами искали для сделки с обменом. Показ и фотосессия состоялись в один день, предварительный договор — еще через два.
Итог: от момента обращения до проведения сделки купли-продажи прошло 7 дней, торг — минимальный: от цены, с которой пришел клиент, меньше 1%. Клиент остался доволен.
Ситуация вторая: 7 дней — максимальный срок для продажи квартиры и ни днем больше!
В начале марта в «Твою столицу» обратился продавец с изначально непростым условием: продать надо не просто быстро, а не более, чем за 7 дней. Он пришел с убеждением: единственный способ этого добиться — занизить стоимость объекта уже на старте. Однокомнатные квартиры с аналогичными параметрами в тот момент продавались от 45 до 55 тысяч у.е. в зависимости от состояния и других параметров. Клиент же выставил свое жилье на продажу за 38 тысяч у.е. и даже был готов к торгу. Агент предложил продавцу заключить договор по программе «Тест-драйв услуг по продаже квартиры», убедил выставить объект дороже — 40 000 у.е., а, возможно, и повысить ее стоимость в процессе продажи. В течение нескольких часов после заключения договора на услуги реклама квартиры появилась на ведущих интернет-площадках, и агент начал активно работать с базой покупателей — предлагать объект всем, кто оставил заявку на поиск квартиры с такими же параметрами. Цена была привлекательной, и покупатели нашлись как в собственной базе агентства, так и обратились по рекламе. На следующем этапе задачей агента было грамотное проведение переговоров и поиск наиболее выгодного предложения для продавца. В ситуации неопределенности это оптимальная и эффективная стратегия, позволяющая решить 2 задачи: продать быстро и выйти на наиболее выгодную цену в текущих условиях рынка.
Итог: благодаря интенсивной работе агента — многочисленным звонкам, показам, переговорам — квартира была продана за 3 дня и дороже заявленной стоимости на 15%.
Участие в программе «ТЕСТ-ДРАЙВ услуг по продаже квартиры» не требует предварительной записи. Обращайтесь в любой из офисов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»: по телефонам, с помощью онлайн-консультанта или оставив заявку на сайте, — и узнайте условия участия в программе «ТЕСТ-ДРАЙВ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ».
Получите бесплатную консультацию по всем вопросам:
- сколько может стоить квартира сегодня: специалист расскажет, какие цены сделок на похожие квартиры зафиксированы в НКА и какой уровень спроса на такие объекты в данный момент;
- какие нужны документы для проведения сделки купли-продажи в Вашей ситуации;
- какие могут возникнуть нюансы в ходе продажи квартиры и как на них реагировать.
Внимание! Для старта продаж предоплата не нужна, а договор по программе «ТЕСТ-ДРАЙВ услуг по продаже квартиры» можно заключить во время первой консультации.
Чтобы понять, есть или нет спрос на объект, за какую цену его можно продать и принять решение, стоит ли продолжить процесс продажи или лучше продажу отложить, 14 дней будет достаточно.
Поехали!
Бесплатные консультации по телефону 7735 (A1, МТС, life) и в сети офисов:
«Центральный»: пр. Независимости, 68
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97
«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51
