Цены снизили 6% продавцов. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9 — 16 мая 2022 года
16.05.2022 5366
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней увеличился на 0,2% и составил 1262 доллара за метр. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — читайте в мониторинге Realt.
Показав небольшое снижение на прошлой неделе, количество объявлений о продаже квартир в столице к текущему понедельнику подросло на 2% - до 13,8 тысяч. За неделю цены на свои объекты снизило 6% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $. Неизменными цены оставались в 85% объявлений, около 9% - были новыми в сравнении с предыдущей неделей.
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней увеличился на 0,2% и составил 1262 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния после небольшой коррекции на прошлой неделе сейчас равна 1313 $, что на 0,1% выше, чем неделей ранее.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Число объявлений выросло по всем сегментам, в особенности у 3- и 1-комнатных квартир - на 2% в обоих случаях.
Среди районов города наиболее ощутимый рост отмечался у Октябрьского, Московского и Фрунзенского районов. Небольшое снижение (до 2%) наблюдалось в Заводском и Партизанском районах.
Структура предложения на 16 мая 2022 года выглядела следующим образом:
Динамика средних цен квадратного метра за предыдущие семь дней варьировалась в пределах +/-0,3%.
В таких же пределах изменились и средние цены «квадрата» в разрезе районов города. Исключениями стали Партизанский район, где отмечался рост на 1,1%. Также Первомайский и Советский, где снижение цен было на уровне 0,6% и 0,8% соответственно.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 827 $/м2 (без изменений), Витебск — 623 $/м2 (+0.3%), Гомель — 639 $/м2 (-0.2%), Гродно — 742 $/м2 (-0.3%), Могилев — 679 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 634 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 777 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 730 $/м2 (+0.2%), Жодино — 690 $/м2 (+0.6%), Слуцк — 541 $/м2 (+0.1%).
