«Зимой наверное будет холодно». Минские айтишники показали, какую квартиру они сняли в Берлине за 2 тысячи евро

Квартиру в аренду в Берлине семья искала почти месяц. Выбирали по месторасположению, размерам самой квартиры, наличию удобств и, конечно, стоимости.

 — В нашем случае критерии довольно мягкие, — рассказывают ребята. — К тому же у нас нет большого количества вещей, детей или животных — а с ними поиск жилья превращается в квест в режиме хардкор.

Планировка в квартире не совсем обычная. Здесь есть большое общее пространство гостиной, кухни, столовой и прихожей, небольшая отдельная спальня и еще одна «полукомната» со спальным местом наверху — забираться туда нужно по лестнице.

 — Основной косяк дома — слабая звукоизоляция, — рассказывает пара. — А зимой тут, скорее всего, довольно холодно, и дом сложно отапливать. Но, может, мы уже и переедем к тому моменту.

«Жилье обычно сдают пустым — даже без кухни»

По словам ребят, глобально все жилье в Берлине можно поделить на Neubau (новостройки) и Altbau (довоенная застройка). Эта квартира расположена в Altbau в районе Wedding — одном из самых мультикультурных районов города. В любое время дня и ночи здесь можно перекусить сочным денером или попить горячего чая с пахлавой.

Жилье в долгосрочную аренду в Берлине чаще всего сдается абсолютно пустым — без мебели и даже без кухни (без плиты, раковины и других привычных нам вещей). Ребятам же удалось найти полностью укомплектованную квартиру, готовую к проживанию. Правда, и обошлась она им в два раза дороже — 2150 евро в месяц (интернет и коммуналка включены в стоимость). Дополнительно пришлось оставить депозит в размере двухмесячной оплаты.

По словам Яны, родственницы семьи, которая уже несколько лет живет в Германии, ценник за квартиру завышен почти в два раза.

— Навскидку адекватная цена за такую квартиру была бы 1000−1200 евро. Дефицит жилья в Берлине уже довольно давно, а с началом войны он еще больше обострился. Местные жители постоянно борются с растущими ценами, а инициативные группы граждан пытаются протолкнуть закон о регулировании цен на жилье. Правда, пока безуспешно, так как суд признает его неконституционным. Вообще для долгосрочной аренды обычно нужны гарантии платежеспособности (например, рабочий контракт и выписки со счетов), Schufa (что-то вроде кредитной истории) и депозит. А дальше поиск превращается в лотерею: даже с хорошим доходом не факт, что удастся получить контракт на понравившуюся квартиру.

Иногда, по словам девушки, на просмотр жилья в назначенный день приходит до 100 человек. Спрос сильно превышает предложение, особенно на квартиры для семей (от трех комнат). И если семьям с хорошим доходом (например, айтишникам) приходится чуть проще, то людям со средним доходом найти жилье ох как непросто. В случае с этой квартирой ребятам повезло. У хозяев не было требований по рабочим контрактам и выпискам со счетов. Нужно было просто оставить личные данные. «Ну и основной гарантией, видимо, был депозит за два месяца».