Спрос упал, а цены? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)
13.05.2022 7153
В апреле по сравнению с мартом в Минске резко сократилось число желающих снять квартиру, но предложение арендного жилья продолжило увеличиваться. Что еще происходит на рынке аренды в столице и какие сейчас цены — читайте в аналитике Realt.
Всплеск поисковой активности в марте, спровоцированной ростом курса доллара и выходом на рынок большого числа свободных квартир на фоне отъезда людей из страны, в апреле остановился. Число запросов «снять квартиру в Минске» за месяц снизилось почти на треть.
Несмотря на снижение спроса предложение на рынке аренды квартир в столице продолжило расти. По сравнению с мартом свободных для заселения квартир за весь апрель стало больше на 9%. В большей степени увеличилось число 1- и 2-комнатных квартир — на 10% и 9% соответственно. 3-комнатных квартир стало больше только на 5%.
Цены
Средние ставки аренды продолжили снижаться по всем типам квартир. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 259 (снижение на 1.1%);
* 2-комнатные квартиры — $ 322 (снижение на 0.9%);
* 3-комнатные квартиры — $ 405 (снижение на 1.7%);
Текущий уровень цен на аренду квартир в Минске на 3−4% ниже, чем в середине весны прошлого года.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
На фоне снижения арендных ставок и сохранению цен предложения квартир на прежнем уровне, инвестиционная привлекательность аренды в апреле продолжила снижаться — минус 0.02 процентных пункта по сравнению с мартом. В то же время максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась.
