«Сначала на бар вызывали милицию, потом — ОМОН». Как живется на единственной пешеходной улице в Минске

С торца на Комсомольской, 14 на стремянке стоят строители. Скоро к дому подъедут два улыбчивых молодых человека.

— Нет-нет, мы не живем здесь, но скоро будем — открываем заведение, — говорит один из них. Но подробнее рассказать отказывается. — Как только откроем — сразу расскажем.

До августа 2021 года больше трех лет здесь находился бар Karma, известный своими демократичными ценами и локальной тусовкой. До него — пару лет кофейня «Дюма».

— Вы к Люде? — интересуется у нас мужчина во дворе дома. Говорит, что его компания раньше строила офис по соседству. — Тогда мы с ней и познакомились. Очень активная женщина, ее здесь все знают. Жаловалась, что строители матом громко ругаются, и у нее на третьем этаже все слышно.

Позже встречаем около дома женщину. Говорит, что живет в доме 50 лет, рассказывает о жизни в центре.

— Летом бывает очень шумно, много музыки абсолютно ненужной. Вот эти кафе — круглые сутки работают динамики, громко очень. Был раньше бар — так там маленькое очень помещение было, люди все время выходили. Вот мне надо пройти в ту сторону — а там обычно молодежь стоит с бокалами, пьют, курят — пройти невозможно. И во двор заходили — садились с бокалами, сигаретами под деревья. И очень допоздна — до 3−4 ночи что ли работал. Бывало, уже отдыхают люди и слышат, как стулья там двигают.

Людмила знает, что в их доме скоро откроется новое заведение.

—Пока не знаем, что там будет. Но мы уже говорили им, что желательно, чтобы потише. Мы вообще жильцы хорошие, без конфликтов у нас. Но когда уже вот так — садятся на лавочку и спят, и пьют там… Летом окна открыты, тишина, и после бара компания приходит во двор к нам, допивает. Спят на травке. Мне кажется, это во всем Минске так, а у нас особенно. Нас, конечно, тревожит это. Не считается никто, что здесь жилой дом. Сначала делаем замечание культурно: «Давайте не будем ругаться». «Мы тоже в городе, мы тоже платим, мы тоже, мы тоже», — отвечают. На Революционной тоже клуб есть — и там живую музыку крутят и танцуют— с 12 дня и до двух ночи. У нас здесь как тоннель — слышимость прекрасная!

Есть и еще один момент, который женщине не очень приятен — стройка во дворе.

 — Мы прозвали ее «стройкой века», — рассказывает Людмила. — Нам сказали, что это временно, но строить здесь начинали еще лет 15 назад. Была такая «Сулона» (застройщик бизнес-центра-долгостроя «Верхний город». — Прим. Realt). Они строили-строили, но наконец не построили. Возвели тогда паркинг и пару этажей. А потом начались проблемы с этой «Сулоной» — снесли все под ноль. Дом наш трясло тогда. Стройку заморозили, а буквально год назад начали снова строить. Говорят, что здесь будет торговый центр, офисы в аренду, гостиница. Может быть, что-то и поменяется. Но уже хотя бы строят. Мы просим, чтобы побыстрее.

А вообще Людмиле жить в центре нравится.

— Во, — показывает большой палец вверх.— Я здесь и работала недалеко, и дочка моя училась в университете рядом и работает сейчас рядом. И у многих такая же история.

А такой приятный дворик здесь из-за жильцов, говорит она.

— Мы тут сами и траву посеем, и кусты посадим. И ЖЭС нам помогает. Весной выходим, убираем. А когда жарко — поливаем растения. Мы белье на балконах вешаем — и хотим, чтобы трава была и меньше пыли, — рассказывает Людмила. —  И у нас мусорка видите как? Негде установить контейнерную площадку во всем районе. И все кафе сюда несут. Что у нас делалось здесь — это кошмарно. Раньше особенно.

В доме, говорит Людмила, продаются квартиры.

— Квартиры здесь дорогие, но соседи все хорошие — все друг друга знаем. Я лично бы не хотела никуда уезжать. Но мы бы очень хотели, чтобы покупали квартиры люди энергичные. А у нас много пассивных. Особенно молодые — вышел, сел в машину, безразлично им.

Наталья живет на Комсомольской лет 15. Людмила представляет ее — «соседка, которая боролась с «Кармой».

— В три часа ночи мусорки здесь гоняли, веревками завязывали проход, — жалуется женщина. —  Пьяные сидели во дворе. Чуть ли не любовью занималась под этой грушей. Мы вызывали милицию — милиция не реагировала. Муж мой боролся-боролся. А потом он надоел милиции, и они его: «Пройдемте, мы вас проверим на алкоголь». Съездил, сдал — все нормально. А ребята [из бара] не выдержали и ушли.

— Думаете, от прессинга жильцов? — спрашивает Людмила. — Я все-таки думаю немножко по-другому. Наверное, они поняли, что здесь не место бару.

— Дай бог, чтоб эти (новое заведение. — Прим. Realt) были с хорошим настроением и хорошими помыслами. Но мы подходили, нам ничего не рассказали. «Будем кормить людей», — говорят они. Здесь столько уже людей кормят — столько точек закрылось.

Наталья жалуется и на шум из-за байкеров.

— Центр — это всегда мотоциклисты. Люди жалуются, что купили квартиры в престижных домах и не могут нормально спать с закрытыми окнами даже. Но центр есть центр. Как-то доча ночевать у меня осталась. Выходим с утра — а здесь же кафешечки, как в Испании, Италии. Супчика с утра съели. Красота, очень здесь хорошо! Лучше, чем человейники.

Кристина сильно спешит и соглашается сказать буквально пару слов и сфотографироваться. Девушка несколько лет снимает квартиру в доме на Комсомольской.

— У меня каких-то особых вопросов нет. Единственное, что летом все использовали этот двор как туалет. Не очень приятно, конечно.

«Жильцы жаловались на звук пластиковых стульев»

Бар Karma на Комсомольской, 14 проработал с 2018 до 2021 года. Потом ребята переехали на Кальварийскую, 21, где проработали еще полгода. Мы пообщались с сотрудником бара. Антон (имя изменено) рассказал, как жилось на Комсомольской.

 — До нас это помещение арендовала кофейня «Дюма». Нашей первой ошибкой было то, что мы не сильно погрузились в нюансы этого дома, а бывший арендатор не рассказал, какие у него были вопросы. А они были: жильцы, например, жаловались на звук стульев, когда стулья там были пластиковыми. За это на них вызывали милицию. Это чтобы было понятно, какое отношение было к тем, кто в это помещение только заходил.

Антон рассказывает о соседях.

— Раньше большая часть квартир в этом доме сдавалась на Airbnb и Booking. Несколько человек купили квартиры за пару лет до того, как мы туда заехали. Есть несколько семей, которые давно живут там, и у них накопился психологический негативный опыт. Еше до нашего открытия жильцы приходили узнавать, что тут будет. Это абсолютно нормально. Мы понимали, что надо будет общаться, мы же в жилом доме. Но когда мы еще не успели открыться, повесили вытяжку (которую не успели даже подключить и потом благополучно сняли, потому что оказалось, что дом — историко-культурная ценность, и нельзя вешать ничего на фасад) — одной из соседок сверху сразу из-за нее стало пахнуть рыбой. Но факт в том, что вытяжка не была введена в эксплуатацию, а у нас была веганская еда. Та женщина даже не живет там, а сдает квартиру. Плюс к этому специальные болты, на которые крепилась вытяжка, по ее мнению, так глубоко вошли в стену, что у нее начала промерзать квартира. Мы неоднократно сталкивались с этой жительницей: были периоды холодной войны, периодически — спокойное перемирие.

«Мы никогда не отнекивались и шли на контакт»

Антон говорит, что у жильцов были номера администраторов бара, чтобы те могли позвонить напрямую и решить проблемы.

— Можно было позвонить и сказать: «мне шумно». Тогда мы делали все, чтобы стало тише. Мы признаем, что бар, который работает допоздна, действительно создает какой-то шум. Мы никогда не отнекивались от этого и шли на контакт. Но порой, когда у нас шума не было, все равно кто-то мешал. Мы предполагали, что дело могло быть в том, что там арендные квартиры.

— Пешеходная улица располагает к тому, чтобы на ней проводить время. Зачастую там отдыхают после баров. И как итог — людям хочется сходить в туалет. У нас почему-то не очень принято зайти в туалет в заведение, если это не «МакДональдс», и многие пользовались дворами. Жильцы обвиняли в этом наших гостей. У нас была выработана целая стратегия: как сдерживать людей, которые заходят во двор с нашей стороны. Мы разговаривали с жильцами, старались объяснить им, что мы тоже им помогаем, стараемся охранять эту территорию. Натягивали сигнальную ленту, летом у нас был человек на улице. Среди постоянных гостей это уже шутка такая была, что у нас нельзя шуметь. Появилась ростовая фигура Глеба (Глеб Ковалев — сооснователь Karma. — Прим. Realt) с датчиком движения и динамиками, который говорил: «Ребята, потише», когда кто-то проходил мимо. Мы с этим работали.

После того как бар открылся, жильцы несколько раз писали в разные службы — санэпидем, городскую администрацию.

— Одна из претензий была в том, что мы сделали перепланировку помещения и не заверили ее. Однако мы этого не делали, для нас это был принципиальный момент. Иногда барную стойку выставляют из пеноблоков — и это считается стеной. У нас же это была металлоконструкция — перепланировкой это не считалось.

Один раз, говорит Антон, в «Карме» играла живая музыка.

— Жители дома сказали, что это вообще неприемлимо, вызвали милицию. Мы извинились, пообщались с ними и больше никогда живой музыки у нас не было. Это было не ночью, а вечером, но было действительно громко.