Такого снижения цен не было уже два года. Что произошло в марте с арендой квартир в Минске
08.04.2022 7818
Рост курса доллара и отъезд людей из страны за прошедший месяц месяц привели к тому, что предложение на рынке аренды квартир в марте выросло на 16%. Свободных однушек и вовсе стало на 22% больше. Что еще произошло на рынке аренды жилья и какие сейчас цены — читайте в аналитике Realt.
Рост курса доллара в марте повлек за собой рост интереса к рынку съемного жилья столицы: кто-то из арендаторов искал более бюджетные варианты для себя, кто-то интересовался изменениями на рынке в общем. Как результат, по данным Google Trends количество запросов «снять квартиру в Минске» за месяц выросло в 1,6 раза, показав новый максимум за последние четыре года.
В то же время на фоне релокации число свободных для заселения квартир также увеличилось — плюс 16% за месяц. Сильнее всего выросло количество однушек (+22%), в меньшей степени — трешек (+11%).
В общем за весь март число объявлений об аренде квартир в Минске превысило 14 тысяч, активными ежедневно были от 5 до 6 тысяч объявлений.
Цены
Впервые с середины 2020 года арендные ставки показали ощутимо снизились вне зависимости от числа комнат. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 262 (снижение на 3.7%);
* 2-комнатные квартиры — $ 325 (снижение на 3.0%);
* 3-комнатные квартиры — $ 412 (снижение на 2.4%).
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
На фоне роста курса доходность от валютных депозитов продолжила расти, в то время как доходность от сдачи квартиру в аренду в условиях снизившихся ставок, а также снижения цен продажи квартир, показала отрицательную динамику.
