Спрос падает, предложение — растет. Что происходило с арендой квартир в Минске в феврале 2022 года
14.03.2022 10225
В Минске становится все меньше желающих снять квартиру, а вот объем предложения, наоборот, растет. А что происходит с ценами? Подробности — в нашей аналитике.
С начала 2022 года активность по поиску съемного жилья в столице была довольно низкой. В феврале число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по сравнению с январем сократилось на 10%. В то же время число объявлений в базе Realt продолжает расти. В целом за весь месяц было размещено 12,7 тысяч объявлений, что на 1.5% больше, чем в первый месяц 2022 года. В наибольшей степени выросло число свободных 1-комнатных квартир (+4%), количество двушек и трешек практически не изменилось.
Цены
Аренде ставки в феврале снизились по всем типам квартир. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 272 (снижение на 1%);
* 2-комнатные квартиры — $ 335 (снижение на 0.6%);
* 3-комнатные квартиры — $ 422 (снижение на 0.3%);
Текущий уровень цен аренды квартир в столице не сильно отличается от уровня февраля предыдущего года. Сейчас снять двушку в среднем лишь на 0.8% дешевле, чем 12 месяцами ранее, трешку — на 0.4%.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
Инвестиционная привлекательность аренды снижается — по сравнению с январем минус 0.07 процентных пункта. В то же время доходность валютных депозитов существенно увеличилась — на 2.2 процентных пункта.