В Минске скоро начнут строить первый в Беларуси лыжный манеж, где можно кататься даже летом. Земля уже выделена
03.12.2021 8805
Вероника Малыщиц, Станислав Шаршуков
В ноябре Мингорисполком выделил участок земли для строительства крытого манежа для катания на беговых лыжах возле реки Свислочь за Верховным судом. Это следует из данных Единого госрегистра недвижимого имущества Беларуси. Рассказываем, каким будет этот манеж, где смогут кататься все желающие, а также кто и когда начнет его строить.
Что это за история?
Информация о строительстве манежа появилась в марте 2018 года, когда во время посещения финала «Снежного снайпера» Александр Лукашенко сказал:
— Мы хотим в городе построить — у финнов и шведов подсмотрели — двухэтажное здание длиной 100 м, в нем петля 1200 м. Оно оснеживается внутри, люди приходят, занимаются: кто-то бегает по извилистой трассе, кто-то кофе пьет.
Позже стало известно, что манеж расположится рядом с парком развлечений «Дримлэнд»: между новым зданием Верховного суда и Свислочью. Вот примерные границы этой земли недалеко от Дворца Независимости:
Тогда же стало известно, что проект будет реализовываться по схеме государственно-частного партнерства. Инвесторами строительства лыжного манежа на тот момент выступали минские застройщики «Совавто Инвест» и «Интехнострой Инвест». Взамен этого они по поручению президента получили право застроить многоэтажным жильем участки на Захарова, Железнодорожной и Ваупшасова в Минске. Но позже инвестором строительства стала компания «СкиСтройИнвест», к которой перекочевали и эти три участка.
Как будет выглядеть манеж и что за «СкиСтройИнвест»?
В феврале 2020 года была опубликована предпроектная визуализация объекта, одобренная Мингорисполкомом. Согласно нее, манеж должен был быть вот таким:
А совсем недавно, в ноябре 2021 года, в Едином государственном регистре недвижимого имущества появилась информация о выделении участка площадью 5,3 га для строительства объекта «Всесезонный крытый манеж для катания на беговых лыжах в районе ул. Орловской в г. Минске». Основание — решение Мингорисполкома
Право временного пользования передано ООО «СкиСтройИнвест» сроком до ноября 2022 года.
Согласно данных Единого госрегистра юрлиц, «СкиСтройИнвест» создана в октябре 2018 года. Она учреждена двумя юрлицами и двумя физлицами. Один из соучредителей — известный белорусский хоккеист (завершил карьеру), заслуженный мастер спорта Беларуси Сергей Шитковский.
А вот что сообщала о себе «СкиСтройИнвест» в декларации о размещении токенов в октябре 2020 года:
— Компания была основана командой профессионалов, которая на протяжении 10 лет успешно реализовывала различные проекты строительства недвижимости в Беларуси. Только за последних четыре года в городе Минске сотрудниками нашей компании построено около 100 тысяч квадратных метров жилья в районах Зеленый Луг, Каменная горка, Сухарево, в 2019 года закончено строительство жилого дома в районе Запад.
А сейчас компания реализует проект ЖК «Белые сады» на Железнодорожной.
Что говорит застройщик?
В «СкиСтройИнвест» нам сказали, что «преждевременно давать комментарии по этому проекту мы не уполномочены».
— В начале следующего года, возможно, появится информация, которую можно будет раскрыть. У нас отчетность сейчас только перед городскими властями. Поскольку земельный участок выделен недавно, пока настраивается процесс.
Как рассказал Realt знакомый с проектом источник, застройщику уже выдали разрешение на производство строительно-монтажных работ. Сейчас идет выбор подрядчика. Строительство начнется в 2022 году.
Что будет в манеже?
Согласно пояснительной записке к предпроектным визуализациям манежа, площадь объекта составит 23 тысяч квадратных метров. Внутри появится лыжная трасса длиной 1,35 километра на трех уровнях, спуск для сноуборда высотой 13,2 метра и ледовая площадка для катания на коньках на примерно 300 «квадратов».
В снежной зоне комплекса круглогодично будет поддерживаться температура около минус 4 градусов. Снег будет вырабатываться снегогенераторами, а трасса будет подготавливаться дизельным ратраком.
В комплексе также будет зона для проведения мероприятий, кафе, тренажерный зал, раздевалки и пункты проката. Одновременно манеж может принять 365 посетителей. Обслуживать объект будут 30 человек.
Как нам стало известно, манеж будет практически таким же, как и на предпроектных визуализациях.
А что еще строили по такому принципу?
Практика такого рода социальной нагрузки для бизнеса существует в Беларуси давно. Как правило, она ложится на тех инвесторов, которые получают землю с согласия президента или реализуют крупные проекты.
Так, за право построить «Дом у Троицкого» «Трайпл» Юрия Чижа создал ледовый комплекс возле Студенческой деревни, где занимаются дети из СДЮШОР по фигурному катанию. А «Табак-Инвест» Павла Топузидиса за право построить ТЦ «Замок» и несколько гипермаркетов в областях профинансировал возведение крытого катка в Раубичах, где могут кататься все желающие. «Газпром» же за право возводить свой комплекс на месте автовокзала «Московский» передал 30 квартир для многодетных в Минске.
