Цены в Могилеве выросли сильнее, чем в остальных областных центрах. Что происходило на рынке квартир в регионе в 3 квартале 2021 года
10.11.2021 6494
С новостью о повышении ставки рефинансирования и последующему ухудшению условий кредитования многие из жителей региона решали свой квартирный вопрос незамедлительно, за счет чего продажи жилья в регионе существенно возросли. Что произошло с ценами — читайте в материале.
Активность покупателей на рынке квартир Могилева была высокой на протяжении всего 3 квартала: ежемесячно с квартирами заключали в среднем 180−190 сделок против обычных 150−160 ранее. В результате, в сумме за квартал спрос достиг одного из своих пиковых значений за последнее десятилетие — в последний раз большее число проданных квартир отмечалось лишь в 3 квартале 2019 года. В Бобруйске, и вовсе, количество сделок за июль-сентябрь текущего года стало максимальным с 2012 года.
В малых городах области спрос на квартиры вернулся к значениям 3 квартала докризисного 2019 года.
Чаще других у жителей Могилева в 3 квартале пользовались 2-комнатные квартиры — на них пришелся 41% всего спроса. Чуть реже покупали «однушки» — в 37% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир составил только 19%.
В Бобруйске c 2-комнатными квартирами заключили 48% всех сделок, что является одним из максимальных значений среди крупных городов после Солигорска и Гродно. На 1-комнатные квартиры в городе пришлось чуть меньше трети спроса, на «трешки» — только 20%.
Цены на квартиры выросли повсеместно, а в Могилеве — сильнее, чем в других областных центрах
В Могилеве квадратный метр квартир к концу квартала стоил в среднем 602 $, что на 5% выше, чем тремя месяцами ранее. В Бобруйске рост цен был чуть менее заметным: на 3% по сравнению с июнем — до 417 $/м2.
Средняя цена 1-комнатных квартир в Могилеве варьировалась от 17 до 23 тыс. долларов, 2-комнатных — от 23 до 33 тыс. долларов. 3-комнатные покупали в среднем за 30−41 тыс. долларов. В Бобруйске те же квартиры стоили в среднем на 5−9 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Могилеве в 3 квартале 2021 года, была 2-комнатной площадью 163.2 м2. Она обошлась покупателю в 136 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор рынка квартир в регионах
