«Планируется нечто грандиозное». Как живет элитная деревня Тарасово под Минском, которую хотят застроить многоэтажками против воли местных
30.08.2021 32086
Вероника Малыщиц, фото: Павел Садовский
Этим летом появилась нашумевшая новость — деревню Тарасово под Минском планируют застроить многоэтажками. Вообще Тарасово еще лет 10 назад хотели включить в состав столицы, но Фрунзенский район был против — денег для создания городской инфраструктуры не было. Решать этот вопрос сегодня пробуют с помощью инвесторов. Генеральный план опубликовали 6 июля, а до конца месяца длилось общественное обсуждение. Местные жители возмутились и самим проектом, и форматом его презентации в виде видеоконференции. Писали даже петицию, настаивая на встрече тет-а-тет. Но безрезультатно. Какое же решение приняли власти? Чем проект плох и чем хорош? Какие проблемы есть в деревне и почему она крутая? REALT съездил в Тарасово и пообщался с местным активистом.
«Власти планируют здесь нечто грандиозное»
Земельный участок, на который разработан Генеральный план, — территория деревни Тарасово и деревни Каменная Горка, а также прилегающие территории. План рассчитан вплоть до 2035 года. Территория деревни увеличится в два раза. Уже на первом этапе — в 2025 году — жилищный фонд здесь вырастет на 988 квартир, а население до 5 тысяч человек (сегодня — 2,5 тысячи). Застроит деревню ООО «Реторсия Трейд». 96,7% нового строительства — дома от 3 до 7 этажей.
Цель проекта, которую ставили перед собой градостроители, — разработка комплексного градостроительного развития Тарасово с учетом перспективной численности населения, предложений по размещению жилищного фонда, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, производственных и общественных объектов, мероприятий по охране окружающей среды и развитию озелененных территории.
О подробностях проекта застройки и освоения мы уже писали.
— Власти планируют здесь нечто грандиозное, — такими словами нас встречает возле кафе «Паланга» на въезде в Тарасово Юрий, местный житель и активист. Он живет здесь с 2014 года. Говорит, слухи о появлении Генплана ходили еще этой весной.
Сейчас в Тарасово ведет съезд с трассы М-6 возле МКАД. По Генплану здесь, параллельно улице Ратомской, хотят сделать дополнительный выезд в Минск, проложить дорогу третьей категории, спрятав речку в трубу, построить многоквартирные дома поближе к трассе, а также объекты придорожного сервиса.
Кстати, часть земли под застройку сейчас обнесена забором, стоит кабинка для охраны.
— Территория принадлежит «Реторсия трейд», которая изначально планировала построить торгово-развлекательный центр. Но что-то пошло не так. Скорее всего, так как этот участок уже принадлежит компании, его решили расширять и застраивать.
С другой стороны, слева от въезда в Тарасово, стоит здание-долгострой, которое принадлежит ЗАО «Лект», управляющему сетью магазинов «5 элемент». Изначально здесь должна была появиться гостиница к Чемпионату мира по хоккею 2014 года, но на обсуждении Генплана выяснилось, что здание сделают административным. Правда, к Тарасово его присоединять не будут.
Речку, которая протекает по деревне, в разные годы называли то Тарасовкой, то Дививелкой, теперь — Качинкой.
— Она мелководная, и особого значения ей не придают. После того, как в Сухарево сделали ливневки и изменили положение водостоков, она стала пересыхать летом. Также с хозяйственных полей в реку стекают химические отходы. Стоит сказать и о людях — кидают в нее обычный и строительный мусор. В этом году мы ее с соседями чистили, — вспоминает активист.
Дорога возле жилых домов, жесткая вода и старая сгоревшая трансформаторная будка
— Жители против Генплана. Во-первых, прямо возле дороги, которую собираются сделать, находятся жилые дома с лужайками и огородами. Если она будет третьей категории, тогда по нормам от центра дороги до жилого дома должно быть минимум 120 метров. Но по плану получается совсем не так. Близость домов и дороги небезопасна для детей. От нее также будет постоянный шум от проезжающих машин. К тому же сейчас эта дорога упирается прямо в дома и участки. Как они собираются ее продлевать?
При этом дополнительный въезд в Тарасово скорее нужен, чем нет. По утрам и вечерам на единственном выезде часто образуются пробки.
Район таунхасов на Ратомской построили одним из первых (имеется в виду новое жилье). И здесь всегда были проблемы с канализацией. Во всем Тарасово местные отмечают также проблемы с водой — она жесткая и не централизована. Многие жители имеют собственные артезианские скважины. А у кого нет, когда летом начинается сезон поливов, обычно начинают ломаться насосы, падает давление, нормально не работают котлы.
— По Генплану сюда хотят провести воду с Каменной Горки. Но все мы помним, что случилось в прошлом году. Даже наша вода при всех недостатках чище и лучше, — утверждает Юрий.
Пока гуляем по райончику, замечаем несколько домов, выставленных на продажу. Причем, по словам Юрия, за последний год количество объявлений только растет.
— Также в Генплане подробно написано, как будет решаться вопрос с электричеством. У нас с ним много проблем. В прошлом месяце на целый день пропал свет, а где-то не было даже трое суток. Жители беспокоятся, что за счет появления новой застройки будет больше нагрузки на электросети.
Он также вспоминает случай. Возле конечной остановки в деревне 17 лет стояла старая трансформаторная будка. Заменили ее на новую только когда она сгорела зимой.
Инфраструктуры и так почти нет, а людей за счет новых домов будет проживать в два раза больше
В Тарасово зарегистрированы 2500 человек. Юрий считает, что фактически живет здесь гораздо больше. Неизвестно, кстати, сколько тут детей дошкольного и школьного возраста.
— Почему это важно? У нас всего две детские площадки. Есть всего один частный детский садик на до 10 человек. Радует, что к началу этого учебного года на улице Центральной откроется частная школа. По плану строительства это здание должно было стать торговым объектом. В школу принимают учеников с 1 по 11 классы. И еще есть одна на улице Мира, только базовая — с 1 по 9 класс.
В деревне есть стадион — единственное место, где местные могут собраться и отметить праздники. За него стоит сказать спасибо депутату, отвечающему за Тарасово, говорит Юрий.
— С другим стадионом, что поменьше, на улице Мира получилась интересная ситуация. Площадка была ничейная, жители там часто играли в футбол. Землю кому-то продали, а владелец поставил забор и исчез на три года. Но в этом году все-таки траву покосили, и дети снова в футбол играют.
Во всей деревне есть несколько магазинчиков, четыре кафе, бизнес-центр. Одна из основных причин, почему местные против Генплана — инфраструктуры и так почти нет, а людей за счет новых домов будет проживать в два раза больше.
Недалеко от частной школы находится ферма, которая не соответствует экологическим нормам. По Генплану ее должны снести и построить школу, детский сад, магазины и дома.
— Что возмущает? Если жилые многоквартирные дома собираются возвести к 2025-му, то школу, детский сад и другие «отложили» до 2035 года…
По Тарасово ходит всего один автобус до Минска. Утром и вечером — три раза в час, в остальное время — 1−2 раза в час. Возле остановки сделано неудобное разворотное кольцо. Зимой в гололед автобусы иногда не могут подняться на горку. Также ездят маршрутки. Однако жителям не хватает остановки возле таунхаусов. Детям приходится добираться до них по дороге без тротуара, что небезопасно.
— В прошлом году писали нашему депутату перечень проблем и необходимых объектов. Ответ был — на все это нет денег, — рассказывает Юрий.
Вековые надгробные плиты, собственный родник, домик бомжа и председатель колхоза, который прятал раненых партизан
В Тарасово мало исторических мест. Хотя на въезде стоит памятник 500-летию Тарасово, а на въезде и в парке за церковью — партизанам-подпольщикам. На территории местной почты (до этого школа, а еще раньше — церковь) лежит надгробная плита с датой — 1860 год.
— Академия наук ответила на наш запрос, что это типичная плита середины XIX века. Старожилы вспоминают, что плиты после войны сказал закопать председатель колхоза. Вообще он играл большую роль в жизни деревни. При нем в Тарасово даже была больница. В ней выхаживали раненых, которых через председателя оформляли как местных жителей. Кстати, с 1931 по 1935 год деревня территориально входила в состав Минска.
В Академии наук мало сведений о Тарасово. Здесь не проводились раскопки. Юрий говорит, что помощь археологов и историков пригодилась. Школу, скорее всего, построили прямо на фундаменте церкви. Поэтому активисты готовят запрос в православную епархию — там могли остаться сведения о том, что было на этой земле.
Кстати, насчет церквей. На Центральной улице возле новой частной школы стоит большая церковь Рождества Богородицы. Здание возле нее мы сначала приняли за еще одну церковь. Однако это трапезная, как рассказывает Юрий, с хорошим интерьером и меню. Единственный нюанс — можешь прийти на завтрак, а тут поминки, венчание, крестины.
— Отец Сергий хочет облагородить парк возле церкви. Впрочем, такое предложение есть и в Генплане. Мы предварительно согласовали с сельисполкомом, где они хотят, чтобы мы посадили деревья. А один местный предоставил бесплатно саженцы деревьев.
Зимой здесь собирались местные на праздник, и кто-то из старожилов сказал, что раньше тут, возле парка и стадиона, был священный родник.
— Я стал лазить вдоль речки и нашел его, обратился в водный кадастр. У них, как оказалось, родник не числится. В прошлом месяце приезжали специалисты, обещали, что занесут в реестр. Теперь у нас официально есть родник с государственным номером. Анализ показал, что в воде много нитратов. Сказали, что это, скорее всего, из-за полей и что проблема сезонная — зимой воду из родника можно будет пить.
— Еще одна наша необычная достопримечательность — домик возле кладбища. Когда-то по легенде в нем жил бомж. Новые жители всегда удивляются и спрашивают, — рассказывает Юрий.
«Жители активны и хотят менять облик деревни к лучшему, налаживать здесь комфортные условия»
Помните, как по интернету гуляла фотография с пейзажей, похожим на известную заставку Windows? Это снято в Тарасово возле водохранилища, которое называют здесь «тарасовская балка». По Генплану здесь хотят сделать ландшафтный памятник и строить ничего не планируют.
— По плану развития Минска и Минского района, Тарасово относят к рекреационной зоне. Нельзя строить любые предприятия. Можно было бы развить такую направленность, чтобы для жителей и приезжих деревня стала местом отдыха. Кстати, у нас много агроусадеб.
На Ключевой улице расположен красивый пруд. За ним ухаживают местные. И часто жалуются — приезжает молодежь из Минска, устраивает пикники, мусорит и ломают скамейки.
— Из-за этого кто-то огородил часть территории и поставил забор с замком, перекрыл доступ к мостику и беседке. Пожалуй, стоит сделать что-то, чтобы люди могли не просто посидеть возле берега — создать инфраструктуру, — делится предложением Юрий.
Во время нашей мини-экскурсии по Тарасово мы замечаем по архитектуре домов, как Тарасово условно делится на старое и новое. Таунхаусы сменяют старые деревянные хаты, а их, в свою очередь, построенные еще в 90-ых и начале нулевых коттеджи.
— В районе улицы Школьной живут старички. Если кто-то умирает, родственники продают дома и участки, а земля стоит здесь прилично. Живут в Тарасово и довольно обеспеченные и состоятельные люди. И, наверное, это еще одна причина, почему в деревне не развивается инфраструктура — они обустраивают жизнь так, что работа, учеба, досуг — в Минске, а в дом и свой большой участок в деревне — для отдыха. И они ничего не требуют от властей.
На прощание Юрий говорит, что на самом деле только кажется, что в Тарасово много проблем. Это отличный район, которому просто не хватает социальных объектов.
— Главное понимать, что все проблемы решаемы. Жители активны и хотят менять облик деревни к лучшему, налаживать здесь комфортные условия. Но важно, чтобы к этому в должной степени подключился сельисполком.
